【2024年最新版】不動産投資本の人気おすすめランキング15選
2023/04/05 更新
数ある投資の中でも人気が高い不動産投資は、とても魅力的です。難しいと思われがちな不動産投資も自分に合った本で情報を得ると、ほかの人よりはるかに優位に立てます。今回は不動産投資本をベストセラーも含めてランキング形式でご紹介するので、参考にしてください。
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目次
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不動産投資を有利に進めてくれる読書
まだ投資に手を出していない方でも、不動産投資に興味がある方は多いです。不動産投資は数ある投資の中も人気が高く、長期的なフローが得られるため初めての投資としても人気があります。
投資と聞くと難しい印象があり、成功確率もあまり高くなく、リスクが高いと思われがちですが、実は奥が深いだけで投資自体のシステムはそこまで複雑なものではありません。もちろん知識や投資が上手はどうかは関係してきますが、その概要は至ってシンプルです。
そこで今回は、全く投資の知識がない方にもおすすめできる不動産投資本をご紹介します。投資する対象や建物の状態、期間などから自分に合った本を選べるよう選べる選び方も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
【結論コレ！】編集部イチ推しのおすすめ商品
初心者向け不動産投資本のおすすめ
KADOKAWA/中経出版
ゼロから始める不動産投資
一から不動産投資を見直すなら
中級者向け不動産投資本のおすすめ
東洋経済新報社
初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え
とにかく勝ちたい不動産投資
初心者から上級者まで全ての方に必要な情報知識を網羅した、不動産投資の完全本です。始める前に知っておきたい情報から、真の不動産投資家になるためのノウハウまで広大なジャンルを網羅しています。
不動産投資に興味はあるけれど、まだ手を出せていない方はとても多いです。迷っているときにもこちらを読んで、今後どうするのかを決めるのも一つの手段と言えます。
| 作者 | 鈴木 宏史 |
|---|---|
| 出版社 | 東洋経済新報社 |
上級者向け不動産投資本のおすすめ
ぱる出版
不動産投資のお金の残し方 裏教科書
利益に拘った不動産投資
実際に物件を持っているけど「手元にお金が残らない」「利益率や利回りが悪い」などの問題を解決してくれる良書になります。実際に不動産投資をしている方や、これから始める方に広くおすすめできる良書です。
特に上級者の方には読んで欲しい本で、事実利益はとても重要でいくら魅力的な物件の収益にならなければ意味がありません。不動産投資の真実へ導いてくれる良書といえます。
| 作者 | 石井彰男 |
|---|---|
| 出版社 | ぱる出版 |
不動産投資本の選び方
それではここで実際に不動産投資本の選び方についてご紹介いたします。数ある不動産投資の本ですが、投資のスタイルや目的で選ぶべき本が変わるので、チェックしてください。
自分の投資経験で選ぶ
投資には投資初心者から、すでに投資に精通している投資上級者まで多くの方がいます。自分の経験に合わせて、読む本を選んでください。
不動産を知らない方は入門編である「初心者」向けの本がおすすめ
不動産投資に慣れていない方は細かなノウハウや複雑な計算より先に、全体的な構造を把握したり、不動産投資の大まかなルールを覚えておいてください。なので、表紙をみて初心者におすすめやはじめての不動産投資と表記のあるものを選ぶのがおすすめです。
実際に不動産を購入する場合に失敗したくない方は「中級者」向けのものをおすすめ
初心者用の本などを読んで不動産を一通り勉強したら、実際に不動産を購入してみてください。そのときにはもう、あなたは中級者と言えます。不動産の最初の購入は慎重に行うようにしてください。
ボロをつかみたくない方には「上級者」向けの本がおすすめ
不動産投資をしている方や知識が豊富な方は初心者用の本ではなく、ほかの方も知らないマル秘知識や実際に勝てる不動産投資の本を選ぶのをおすすめします。上級者の方はすでに不動産投資の大まかなルールを知っているので、基礎的なルールを学ぶ必要はありません。
すでに投資をしている場合に重要なのは、本当に実戦に役立つ知識とほかの投資家と差別化が図れる知識です。投資をしていく中で出てきた自分の悩みに合った本を選んでください。
投資の対象で選ぶ
不動産投資には多くの投資対象があり、どのジャンルを狙うかは人それぞれです。ジャンルにより運用方法も大きく変わるので、選択したジャンルに特化した本を選んでください。
大きな収益を上げたい方には「一軒家」がおすすめ
まずは一軒家を購入して、フローを得る一軒家購入ですが、とてもポピュラーで不動産投資をしている方の中でも人気があります。マンションの一室や一棟購入と運用方法や気にする点が変わってくるので、本選びには注意が必要です。
もちろん大まかな不動産投資のルールは変わりませんが、建物の種類によって勝ち方やどう投資で勝負するのかは大きく変わります。
少しでも良いのでとにかく収益を上げたい方には「マンション・アパート」をおすすめ
近年、空室が問題視されているマンション業界ですが、依然不動産投資の対象として人気です。マンション購入には種類があり、マンションの一室を購入する場合とマンションそのものを一棟購入する場合があります。
もちろん両者で値段は大きく変わり、築年数や場所でも大きく差は開きます。アパートも同様です。一軒家投資と異なる点が数多くあるので、それに特化した本を読むのをおすすめします。
建物の状態で選ぶ
不動産投資は不動産を購入して運用を行いますが、物件の状態も見極めが必要です。どの状態で物件を買うのかはその人の裁量なので、自分のスタイルに合う本を選んでください。
確実な収益を求める方には「新築」をおすすめ
不動産投資で物件を買う際にはその建物の築年数はとても重要です。もちろん新築の方が価値は高く、需要とマッチすれば長期間満室で利回りの高いフローを獲得できます。その分購入時の価格は高く、後のフローをしっかりと計算するのが大切です。
また新築で家を建てる際にはその場所に特に注意してください。その場所柄のニーズに合っていないと新築でも運用するのは難しくなります。
リーズナブルに物件を入手したい方には「中古」がおすすめ
不動産投資では狙い目となっている中古物件は、リノベーションをしたり、一部を改装するだけで住みやすくなります。中古物件は初期費用が新築に比べると安いので、初心者に方でも参入しやすいです。
もちろん、いくら費用が安いからといってもその後の費用と合わせて計算しなければ本末転倒になってしまうので、ここが不動産投資のミソです。長期的な支出を計算してうまく運用する必要があり、これができる人が成功するといっても過言ではありません。
長期投資か短期投資かで選ぶ
不動産投資を始め多くの投資には、長期的に行う投資と短期的に行う投資があります。この二つで選ぶ物件は全く異なるので、それに特化した本を選ぶのがおすすめです。
老後資金など目的が決まっていらっしゃる方には「長期投資」をおすすめ
不動産投資でいう長期投資は物件をそのまま購入して、賃貸で貸し出すものになります。そこに住人が住み、その家賃をもらうのが長期的なフローです。その住人が長期的に住めば済むほどフローは積み重なり利益になります。
アパートやマンションであれば、居住率が重要で満室の状態を長期的に維持できれば、毎月巨額の利益を手にできます。その逆もあり、物件を購入したものの空室がほとんどであれば、物件購入資産は水の泡となり借金が残るので、気をつけてください。
生活資金など直近の資金が必要な方には「短期投資」がおすすめ
短期投資はその名の通り、短期的に投資を行い利益を得るスタイルです。不動産投資の例は、マンションを一棟3000万円で購入し、その価値が4000万円になったときに売却をします。これで1000万円の利益です。
このように短期的に巨額の利益を生めるのが短期投資の特徴です。賃貸の貸し出しでは、数万円の少額を長期的かつコンスタントに得られます。短期投資と長期投資ではこのような違いがあり、その方のニーズに合わせて選べるのが特徴です。
気に入った「作者」でチェック
多くの本がある不動産投資ですが、その作者によって投資のどこに重きを置くのかは異なってきます。自分に合った投資法やわかりやすい本がわかったら、その作者の本を重点的に読んでみるのもおすすめです。
多くの投資法を知るのは重要ですが、投資法は人によってさまざまです。最初は多くの投資本を読み基礎知識をつけ、自分の意見が確立し始めたら自分の気に入った作者を見つけてください。
投資は分析力や柔軟さが重要なので、知識は多ければ多いほどいいですが軸になる考え方も必要です。自分の考え方に似た作者を見つけ、軸を作るのが重要になります。実際に不動産投資をするために物件を購入する際には、以下のサイトをご参考になさってみてください。
初心者向け不動産投資本の人気おすすめランキング6選
ごま書房新社
「14人」の達人に学ぶ 不動産投資成功の秘訣
とりあえずは成功者の体験談を
株式会社クリスティ代表取締役である著者が、さまざまな不動産投資の成功者の話をまとめ成功論に導く良書です。不動産投資成功の定義や成功者に通ずる共通点などが記載されており、初心者の方にもおすすめできる一冊になります。
| 作者 | 新川義忠 |
|---|---|
| 出版社 | ごま書房新社 |
口コミを紹介
決めつけた成功法や家賃収入の増やし方のみをレクチャーするのではなく、投資家として感謝の気持ちを大事にする点や、収支だけでなく投資を通じた将来像を持つことの必要性など、不動産投資家としての重要なポイントが学べるかと思います。
幻冬舎
はじめての不動産投資成功の法則 改訂版
共通する成功法則
東京オリンピックの影響で地価が高騰して人気を集める不動産投資のプロが、投資用物件の選定から購入・管理までを詳しく解説した良書です。今狙い目のエリアや、成功に導くマル秘テクなども紹介しています。
実際に活用できるリアルな内容を多く含んだ本でとても参考になります。確実に価格以上の価値がある本で、この内容を知っているといないとでは、投資の勝敗は大きく左右されるので、覚えておいてください。
| 作者 | 藤原正明 |
|---|---|
| 出版社 | 幻冬舎 |
口コミを紹介
これから不動産投資を始めたいと思い本書を手に取りました。実際の購入から徐々に資産を増やしていく流れや、取り組むにあたって注意すべき点などが実例に沿ってわかりやすく書いてあります。
ソーテック社
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
初めての不動産投資なら
不動産投資本として、とても有名なこちらの一冊になります。多くのランキングにいつも上位で参加している良書です。不動産投資を何も知らない方に、まずはこの一冊をおすすめします。ゼロからでもわかりやすく解説している本です。
| 作者 | 浅井佐知子 |
|---|---|
| 出版社 | ソーテック社 |
口コミを紹介
不動産投資に必要な知識が、順を追って分かりやすく書かれています。有能な講師の授業は、内容が濃くて情報量が多くてもすっと頭に入ってくるものですが、ちょうどそのような授業を受けているような感じです。
ソシム
不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」 本格入門
収益計算にフォーカスした一冊
実際の投資家が成功した方法を数多くご紹介し、収益の計算までも細かく解説している本です。物件の購入・管理・売却まで一貫して解説しているので、この一冊で不動産投資の流れを勉強できます。
| 作者 | 稲川浩之 |
|---|---|
| 出版社 | ソシム |
口コミを紹介
私自身、自分なりに試算はしていたものの、いまいち整理できていなかった、収益計算。解説を読みながら、無料特典のシミュレーションシートを埋めて行くことで、簡単に数値化して整理することができました。
ソーテック社
世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生
アパート投資ならこの本
不動産投資にはさまざまな種類が多いです。その中でもアパートを一棟購入するケースにフォーカスして解説してあります。アパート投資は一軒家の投資と異なる点が多くあるので、一点集中したい方にはこちらがおすすめです。
不動産投資には多くのジャンルがあり、アパート購入も最近のブームです。アパートを購入してリノベーションし、居住率を上げて資産につなげるのがリアルな現状になります。そのスタイルに参入するなら、一回は読んで欲しい良書です。
| 作者 | 木村隆之 |
|---|---|
| 出版社 | ソーテック社 |
口コミを紹介
自分も不動産投資家で新築投資に興味があったので本書を購入しました。前半は失敗しない不動産投資、後半は実際に土地から新築を建てる方法について具体的に説明されています。
KADOKAWA/中経出版
ゼロから始める不動産投資
一から不動産投資を見直すなら
レビューでもわかりやすくて読みやすいとの声が多かった本になります。著者本人の実体験や、経験をもとにさまざまな視点から不動産投資を解説しているのでおすすめです。名前の通りゼロから投資を始めたい方にも適しています。
| 作者 | 市川周治 |
|---|---|
| 出版社 | KADOKAWA/中経出版 |
口コミを紹介
不動産投資に興味があるけど、どう進めるかわからない人にお勧めです。私は親元に家族と暮らしているサラリーマンで、住宅ローンを組んでいないので、お金の使い道を発見した感じです。
下記のリンクでは「初心者におすすめの不動産投資の本」を紹介しています。是非参考にしてください。
中級者向け不動産投資本の人気おすすめランキング5選
技術評論社
Amazon売れ筋ランキング 本 不動産投資部門 4位
（2024/03/31調べ）
Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
ロジックではなく数字によるデータから投資をする
人気のある不動産投資ですが、さまざまな方法が台頭しているのは事実です。しかし、成功の保証はなく確実ともいえません。絶対値と呼ばれる数字があり、さまざまな角度から不動産投資を数値化して、成功率を最大限まで高めるます。
投資を行う上で重要なのが確率になります。絶対的な成功の保証はなかなかないのが投資です。そんな中で、数値化したデータに基づいて不動産投資を見ていくと、成功の確率を引き上げるなんとも合理的な本になります。
| 作者 | 玉川陽介 |
|---|---|
| 出版社 | 技術評論社 |
口コミを紹介
内容、文章ともに読書のことを常に考えており、とても読みやすい。筆者の頭の良さをひしひしと感じます。不動産投資をしたり勉強してる人は必須の本だと思います。
bookfanプレミアム
元証券ウーマンが不動産投資で7億円
不動産投資のすべてを知りたい方に
元証券ウーマンがたった5年で、資産7億5000万円まで方法を教えてくれます。知識ゼロの今からでも安定して資産を増やせる方法を学べるので、早期リタイアを考えている方にもおすすめできる本です。
計画力・成功力・営業力・交渉力・行動力・投資力の6つの力をそれぞれ徹底解説しているのもわかりやすく、理解しやすいポイントになっています。ぜひ購入してみてください。
| 作者 | 八木エミリー |
|---|---|
| 出版社 | ダイヤモンド社 |
口コミを紹介
ご自身の体験をベースに、不動産投資のプロセスを語ってくださり、非常にわかりやすいです！今特に良かったのは、八木さんが物件を見る時の判断材料を知れたことです。具体的な情報は参考になります。おすすめです！
口コミを紹介
不動産仲介会社に就職する新入社員は是非読むとよい。
説明が易しく、具体的かつ、わかりやすい。
ごま書房新社
元外資系サラリーマンがおこなう! 40代から始めて100歳までHappyに生きる不動産投資術
不動産投資で人生逆転
金なしサラリーマンが不動産投資と出会って大きく人生が変わる事実を描いた本です。その中でえたノウハウや実際に使えるテクニックをもれなく記載してあります。するべき行動やしないで良い行動も書いてあるので初心者にもおすすめです。
実際の成功方とそのシナリオをみると、よりリアルな不動産投資を目の当たりにできます。そこから学べるものはとても多くあり、勉強になります。サラリーマンなど現在仕事をしながら副業をするのは最近の流行でもあるため、おすすめです。
| 作者 | 白井知宏 |
|---|---|
| 出版社 | ごま書房新社 |
口コミを紹介
筆者の白井さんが以前働いていた同じ会社ではないですが、外資系IT企業に務める41歳です。自分と同じ年代、さらに自分より下の年代の方に読んで欲しい1冊です。
東洋経済新報社
初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え
とにかく勝ちたい不動産投資
初心者から上級者まで全ての方に必要な情報知識を網羅した、不動産投資の完全本です。始める前に知っておきたい情報から、真の不動産投資家になるためのノウハウまで広大なジャンルを網羅しています。
不動産投資に興味はあるけれど、まだ手を出せていない方はとても多いです。迷っているときにもこちらを読んで、今後どうするのかを決めるのも一つの手段と言えます。
| 作者 | 鈴木 宏史 |
|---|---|
| 出版社 | 東洋経済新報社 |
口コミを紹介
以前から、不動産投資で成功されている著者のコラムなどを拝見しており、楽しみにしていました。これからの初心者からすでに投資されている実践者に役立つ良本だと思います。
上級者向け不動産投資本の人気おすすめランキング4選
朝日新聞出版
やってはいけない不動産投資
失敗談から成功法を学ぶ
裏があったり詐欺が発生したりと複雑な不動産業界を裏目線からみて、気をつけるべき取引相手や、失敗しないためのノウハウを得られる一冊になります。成功法からではなく、失敗談から、同じ失敗を避けられる良書です。
| 作者 | 藤田知也 |
|---|---|
| 出版社 | 朝日新聞出版 |
口コミを紹介
この本では、悪徳業者がどんなやり方で不正に多額の借金をオーナーに背負わせ、ボロ物件をつかませてるかが詳しく書かれています。
秀和システム
高家賃でも空室ゼロ! これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です
高家賃も攻略できる！上級者にぴったりの本
5億円の資産を築いた地方在住のサラリーマン大家さんのノウハウを大公開しています。高コストのデザイナーズ物件に注目して、資金を形成する手法で多くの成功を納めているので、新たな手法に興味がある方におすすめです。
普段は注目がいかないデザイナーズ物件に目をつけて、新しい視点から不動産投資を実現するおもしろい本になります。ほかの方との差別化が重要なこの業界において、新しい兆しとなる前衛的な内容で一度は目を通してもらいたい良書です。
| 作者 | 大城幸重 |
|---|---|
| 出版社 | 秀和システム |
口コミを紹介
5億円の資産を一から築いた不動産オーナーが、なぜ間取りが均一なハウスメーカーの物件や中古の築古アパートではなく、施工費用が高いと言われる新築デザイナーズ物件に決めたのか？など、オーナーが経験してきた生きた情報を集約して本にまとめて出版しています。
サンクチュアリ出版
現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法(信長出版)
不当な手口に引っかからないために
不動産業界に広がっている不当な手口やウソを暴露していく、真実の不動産投資本です。そこから見える悪質な手口を解説し、それに引っかからない方法を伝授してくれます。その他にも融資を受ける方法や、投資の極意も教えてくれる良書です。
実際に不動産業界に不当なやりとりや手口が発生しているのは事実で、そういったやりとりを知ると、その界隈を避けられます。不動産投資を行う上で、この知識は必ずあった方が良いです。成功方とともに読んでおいてください。
| 作者 | 河津桜生 |
|---|---|
| 出版社 | サンクチュアリ出版 |
口コミを紹介
オーバーローンのやり方がよく載っている。本書では融資担当者という経験を元にバレる理由も書いている。
ぱる出版
不動産投資のお金の残し方 裏教科書
利益に拘った不動産投資
実際に物件を持っているけど「手元にお金が残らない」「利益率や利回りが悪い」などの問題を解決してくれる良書になります。実際に不動産投資をしている方や、これから始める方に広くおすすめできる良書です。
特に上級者の方には読んで欲しい本で、事実利益はとても重要でいくら魅力的な物件の収益にならなければ意味がありません。不動産投資の真実へ導いてくれる良書といえます。
| 作者 | 石井彰男 |
|---|---|
| 出版社 | ぱる出版 |
口コミを紹介
著者は大家業を始めてから、後に資格を取得された異色の経歴をお持ちの税理士さんです。税理士の視点で大家業を語るのではなく、大家の視点で税務が語られています。
通販サイトの最新売れ筋ランキングもチェック！
各通販サイトの売れ筋ランキングもぜひ参考にしてみてください。
※上記ランキングは、各通販サイトにより集計期間・方法が異なる場合がございます。
不動産本は最新版を選ぶ
不動産投資の基本は時代などによる変化は少ないです。ただし市場などは日々変化しています。2020年で言えば「新型コロナウィルス」などがあり、経済状態にも大きな影響を与えました。そういった時事ニュースなどを反映している不動産投資本を選んでください。
不動産投資を学ぶ方法は
不動産投資について学ぶ方法は本だけとは限りません。ここではほかの方法もご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
不動産投資について理解を深めたい方はセミナーに参加してみる
主に不動産会社などが開催している「セミナー」があります。多人数を会場に集めて不動産会社の社員やファイナンシャルプランナーなどの専門家が不動産投資について説明してくれるので、質疑応答などもあり不動産投資について理解が深まるのが魅力です。
独自に不動産投資が知りたい方におすすめなのは資料請求
自分ひとりで不動産投資についていろいろ知りたい方には、不動産会社などへの「資料請求」をおすすめいたします。一度の資料請求でたくさんの資料が送られてくるとは思いますが、すぐには購入を決めないでください。
対面を希望する方には不動産会社に行く
実際の人と対面で不動産投資について話を聞きたい方には、不動産会社に直接行くのをおすすめします。その際には選び方で書いた基準に合う不動産が社を選んでください。事前に電話などでアポイントメントを取って、勧誘には乗らないようにするのが重要です。
ネット上で不動産投資をお考えの方には、以下のサイトをご参考になさると良いかもしれません。
投資に興味があるならこちらの記事もチェック！
投資に興味がある方は、不動産投資以外にもさまざまな本を読んでみるのをおすすめします。下記の記事では株本や投資本の人気おすすめランキングを紹介していますので、ぜひ併せてご一読ください。
まとめ
東京オリンピックが開催される今、不動産投資の人気はさらに加速しそうです。投資の初心者でも参入しやすい不動産投資。適切な本を読んで知識を得れば、その成功確率もぐんと上がります。ぜひこの機会に注目してみてください。
本サービス内で紹介しているランキング記事はAmazon・楽天・Yahoo!ショッピングなどECサイトの売れ筋ランキング(2023年04月05日)やレビューをもとに作成しております。
レビューでもわかりやすくて読みやすいとの声が多かった本になります。著者本人の実体験や、経験をもとにさまざまな視点から不動産投資を解説しているのでおすすめです。名前の通りゼロから投資を始めたい方にも適しています。