不動産投資本の人気おすすめランキング15選【2020年最新】

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数ある投資の中でも人気が高い不動産投資。長期的な利益が期待できる不動産投資はとても魅力がありますよね。難しいと思われがちな不動産投資も本などで情報を得ることで、他の人よりはるかに優位に立てます。今回は不動産投資に関する本をランキングでご紹介いたします。

不動産投資を有利に進めてくれる読書

まだ投資に手を出していないという方でも、不動産投資に興味がある方は多いのではないでしょうか?不動産投資は数ある投資の中も人気が高く、長期的なフローが得られることから初めての投資としても人気があります。

 

投資というと難しい印象があり、成功確率もあまり高くない印象かと思われますが、実は奥が深いだけで投資自体のシステムはそこまで複雑なものではないんです。もちろん知識や投資が上手はどうかは関係してきますが、その概要は至ってシンプル。

 

それゆえに、不動産投資に手を出している方はとても多くいます。若者から高齢者まで実は多くの数が参入しているのです。その勝敗を分けるのは知識の有無。そういった知識を養いたい場合には読書がおすすめです。

不動産投資本の人気おすすめランキング15選

15位

ごま書房新社

「14人」の達人に学ぶ 不動産投資成功の秘訣

価格:1,705円(税込)

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

とりあえずは成功者の体験談を

株式会社クリスティ代表取締役である著者が、さまざまな不動産投資の成功者の話をまとめ成功論に導く良書。不動産投資成功の定義や成功者に通ずる共通点などが記載されており、初心者の方にもおすすめできる一冊となっております。

作者新川義忠出版社ごま書房新社

口コミを紹介

決めつけた成功法や家賃収入の増やし方のみをレクチャーするのではなく、投資家として感謝の気持ちを大事にする点や、収支だけでなく投資を通じた将来像を持つことの必要性など、不動産投資家としての重要なポイントが学べるかと思います。

出典:https://www.amazon.co.jp

14位

朝日新聞出版

やってはいけない不動産投資

価格:825円(税込)

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

失敗談から成功方を学ぶ

裏があったり、詐欺が発生したりと複雑な不動産業界。そういった業界を裏目線からみて、気をつけるべき取引相手や、失敗しないためのノウハウを得ることができる一冊。成功法からではなく、失敗談から、同じ失敗を避けることのできる良書です。

作者藤田知也出版社朝日新聞出版

口コミを紹介

この本では、悪徳業者がどんなやり方で不正に多額の借金をオーナーに背負わせ、ボロ物件をつかませてるかが詳しく書かれています。

出典:https://www.amazon.co.jp

13位

幻冬舎

はじめての不動産投資成功の法則 改訂版

価格:1,142円(税込)

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

共通する成功法則

東京オリンピックの影響で地価が高騰して人気を集める不動産投資。不動産投資のプロが、投資用物件の選定から、購入、管理までを詳しく解説した良書。今狙い目のエリアや、成功に導くマル秘テクなども紹介しています。

 

実際に活用できるリアルな内容を多く含んだ本でとても参考になります。確実に価格以上の価値がある本で、この内容を知っているといないとでは、投資の勝敗は大きく左右されます。

作者藤原正明出版社幻冬舎

口コミを紹介

改訂版が出たと聞いたので、早速読んでみました。
1冊目を更にパワーアップさせたという印象で、
業界の(裏の?笑)話もちりばめられており、
実に面白かったです!教科書にさせて頂きます!

出典:https://www.amazon.co.jp

12位

ソーテック社

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

価格:1,738円(税込)

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

初めての不動産投資なら

不動産投資本として、とても有名なこちらの一冊。多くのランキングにいつも上位で参加している良書です。不動産投資のことを何も知らないという方に、まずはこの一冊をおすすめします。ゼロからでもわかりやすいく解説しています。

作者浅井佐知子出版社ソーテック社

口コミを紹介

不動産投資に必要な知識が、順を追って分かりやすく書かれています。有能な講師の授業は、内容が濃くて情報量が多くてもすっと頭に入ってくるものですが、ちょうどそのような授業を受けているような感じです。

出典:https://www.amazon.co.jp

11位

秀和システム

高家賃でも空室ゼロ! これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です

価格:1,650円(税込)

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

高家賃も攻略

5億円の資産を築いた地方在住のサラリーマン大家さんのノウハウを大公開。多くの肩が手を出さない、高コストのデザイナーズ物件に注目して、資金を形成する手法で多くの成功を納めています。新たな手法に興味がある方はこちらがおすすめ。

 

普段は注目がいかないデザイナーズ物件に目をつけて、新しい視点から不動産投資を実現する面白い本。他の人との差別化が重要なこの業界において、新しい兆しとなる前衛的な内容で、一度は目を通してもらいたい良書です。

 

この知識をそのままデザイナーズ物件に投影するのではなく、自分のビジネスに応用してみるなど、活用方法は数多くあります。情報という観点からも重要な一冊。

作者大城幸重出版社秀和システム

口コミを紹介

5億円の資産を一から築いた不動産オーナーが、いかにして資産を築いたか?また、なぜ間取りが均一なハウスメーカーの物件や中古の築古アパートではなく、施工費用が高いと言われる新築デザイナーズ物件に決めたのか?など、オーナーが10年20年30年と不動産賃貸業で経験してきた生きた情報を集約して本にまとめて出版しています。

出典:https://www.amazon.co.jp

10位

ごきげんビジネス出版

1000年使える不動産投資最強成功術 失敗しない人だけが知っている不動産経営の定番

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失敗しない人だけが知っているノウハウ

さまざまな方法、ジャンルがある不動産投資で成功する方は一握りともいわれています。しかしそこにはいつの時代も成功できる方々がいます。そんな方のノウハウを詰め込んだ、どの時代にもマッチする不動産投資法が書かれた一冊。

作者アユカワタカオ出版社ごきげんビジネス出版

口コミを紹介

これまで不動産投資に関する本を数十冊読みましたが、こんな本が欲しかったというのが率直な感想です。

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9位

技術評論社

Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて

価格:2,068円(税込)

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ロジックではなく数字によるデータから投資をする

人気のある不動産投資ですが、さまざまな方法が台頭しているのは事実。しかし、成功の保証はなく確実ともいえません。しかし、そこには絶対値という数字があり、さまざまな角度から不動産投資を数値化して、成功率を最大限まで高める。そんな一冊がここにあります。

 

投資を行う上で重要なのが確率。絶対的な成功の保証はなかなかないのが投資です。そんな中で、数値化したデータに基づいて不動産投資を見ていくことで、成功の確率を引き上げるというなんとも合理的な本です。

 

きちんとした、データを多角的にさらに細かく記載されているため、とても読む価値のある一冊となっています。不動産投資本のランキングでも常に上位に上がる良書です。

作者玉川陽介出版社技術評論社

口コミを紹介

内容、文章ともに読書のことを常に考えており、とても読みやすい。筆者の頭の良さをひしひしと感じます。不動産投資をしたり勉強してる人は必須の本だと思います。

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8位

ソシム

不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」 本格入門

価格:2,035円(税込)

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収益計算にフォーカスした一冊

実際の投資家が成功した方法を数多くご紹介し、収益の計算までも細かく解説しています。物件の購入、管理、売却まで一貫して解説しているので、この一冊で不動産投資の流れを勉強することができます。

作者稲川浩之出版社ソシム

口コミを紹介

専門用語も少なく、とても読みやすい不動産投資収益計算の教科書のような一冊です。
私自身、自分なりに試算はしていたものの、いまいち整理できていなかった、収益計算。
解説を読みながら、無料特典のシミュレーションシートを埋めて行くことで、簡単に数値化して整理することができました。
不動産投資初心者にも、上級者にもおすすめです。

出典:https://www.amazon.co.jp

7位

ソーテック社

世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生

価格:1,760円(税込)

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アパート投資ならこの本

不動産投資にはさまざまな種類があります。マンション購入、一軒家購入など。その中でもアパートを一棟購入するケースにフォーカスして解説してあります。アパート投資は一軒家の投資と異なる点が多くあるので、一点集中したい方にはこちらがおすすめです。

 

不動産投資には多くのジャンルがあり、アパート購入も最近のブーム。空き家が増えてきている日本ですが、アパートもその一例。そういったアパートを購入してリノベーションすることによって、居住率を上げて、資産につなげるというのがリアルな現状です。

 

そのスタイルに参入するなら、一回は読んで欲しい良書。アパート経営をするにあたって重要な知識がふんだんに書き留めてあります。内容もとても読みやすいので、初心者の方にもおすすめの一冊。

作者木村隆之出版社ソーテック社

口コミを紹介

自分も不動産投資家で新築投資に興味があったので本書を購入しました。
前半は失敗しない不動産投資、後半は実際に土地から新築を建てる方法について具体的に説明されています。

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6位

KADOKAWA/中経出版

ゼロから始める不動産投資

価格:1,650円(税込)

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一から不動産投資を見直すなら

レビューでもわかりやすくて読みやすいという声が多かったこちらの本。著者本人の実体験や、経験をもとにさまざまな視点から不動産投資を解説しているので、おすすめです。名前の通りゼロから投資を始めたい方にもおすすめ。

作者市川周治出版社KADOKAWA/中経出版

口コミを紹介

不動産投資に興味があるけど、どう進めるかわからない人にお勧めです。私は親元に家族と暮らしているサラリーマンで、住宅ローンを組んでいないので、お金の使い道を発見した感じです。

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5位

ソーテック社

知りたいことが全部わかる!不動産の教科書

価格:1,650円(税込)

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ここが知りたかった。を叶えてくれる

この一冊で、知りたかった不動産投資の内容が網羅できると有名です。不動産投資の実務で必要なことを教えてくれる本で、不動産業界からの視点でも物件を見ることができます。物件の仕入れから仲介などコアな部分にもフォーカスしています。

 

不動産投資をする中で、投資というジャンルはもちろんのことその業界のことを知ることもとても重要です。投資の知識が十分にあったとしても、不動産の知識がなければ、成功は難しいのもこのジャンルのポイント。

 

不動産の知識は投資に関係なくても、役に立つことが多く、難しい表現も少ないので楽しみながら勉強することができます。楽しみながらとても重要な知識を得ることができるのは便利ですよね。

作者池田浩一出版社ソーテック社

口コミを紹介

面白そうだと思って買ってみたら、不動産を管理する側・売る側がやっていることをかなり、というかめちゃくちゃ細かく、しかも1冊でまとまった体裁で読むことが出来て非常に面白かった。本当にタイトル通りの本だと思った。というか「知らなくても全部わかる」に近いかも(笑)。

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4位

サンクチュアリ出版

現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法(信長出版)

価格:1,650円(税込)

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不当な手口に引っかからないために

不動産業界に広がっている不当な手口や「ウソ」を暴露していく、真実の不動産投資本。そこから見える悪質な手口を解説し、それに引っかからない方法を伝授してくれます。その他にも融資を受ける方法や、投資の極意も教えてくれる良書です。

 

実際に不動産業界に不当なやりとりや手口が発生しているのは事実で、そういったやりとりを知ることで、その界隈を避けることができます。不動産投資を行う上で、この知識は必ずあった方が良いです。成功方とともに読んでおきましょう。

作者河津桜生出版社サンクチュアリ出版

口コミを紹介

オーバーローンのやり方がよく載っている。本書では融資担当者という経験を元にバレる理由も書いている。

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3位

ごま書房新社

元外資系サラリーマンがおこなう! 40代から始めて100歳までHappyに生きる不動産投資術

価格:1,760円(税込)

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不動産投資で人生逆転

金なしサラリーマンが不動産投資と出会って、大きく人生が変わる事実を描いた本。その中でえたノウハウや実際に使えるテクニックをもれなく記載してあります。また、これからするべきこと、しないで良いことも詳しく書いてあるので、初心者にもおすすめ。

 

実際の成功方とそのシナリオをみることで、よりリアルな不動産投資を目の当たりにすることができます。そこから学べることはとても多くあり、勉強になります。サラリーマンなど現在仕事をしながら副業をするというのは最近の流行でもあるため、おすすめです。

作者白井知宏出版社ごま書房新社

口コミを紹介

筆者の白井さんが以前働いていた同じ会社ではないですが、外資系IT企業に務める41歳です。
自分と同じ年代、さらに自分より下の年代の方に読んで欲しい1冊です。

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2位

ぱる出版

不動産投資のお金の残し方 裏教科書

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

利益に拘った不動産投資

実際に物件を持っているけど、手元にお金が残らない。利益率や利回りが悪い。などの問題を解決してくれる良書。実際に不動産投資をしている方やこれから始めるという方に広くおすすめできる良書です。

 

 

特に上級者の方には読んで欲しい本で、事実利益はとても重要でいくら魅力的な物件の収益にならなければ意味がありません。不動産投資の真実へ導いてくれる良書といえるでしょう。

作者石井彰男出版社ぱる出版

口コミを紹介

著者は大家業を始めてから、後に資格を取得された異色の経歴をお持ちの税理士さんです。税理士の視点で大家業を語るのではなく、大家の視点で税務が語られています。

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1位

東洋経済新報社

初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え

価格:1,620円(税込)

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※公開時点の価格です。価格が変更されている場合もありますので商品販売サイトでご確認ください。

とにかく勝ちたい不動産投資

初心者から上級者まで全ての方に必要な情報知識を網羅した、不動産投資の完全本。始める前に知っておきたい情報から、真の不動産投資家になるためのノウハウまで広大なジャンルを網羅しています。わかりやすい内容なので、迷ったらこの一冊。

 

不動産投資に興味はあるけれど、まだ手を出せていないという方はとても多いはず。迷っているときにもこちらを読んで、今後どうするのかを決めるのも一つの手段と言えるでしょう。

作者鈴木 宏史 出版社東洋経済新報社

口コミを紹介

以前から、不動産投資で成功されている著者のコラムなどを拝見しており、楽しみにしていました。
これからの初心者からすでに投資されている実践者に役立つ良本だと思います。

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不動産投資本の選び方

それではここで実際に不動産投資本の選び方についてご紹介いたします。数ある不動産投資の本ですが、投資のスタイルや目的で選ぶべき本が変わるので、ぜひここでチェックしておきましょう。

自分の投資経験で選ぶ

投資には投資初心者から、すでに投資に精通している投資上級者まで多くの方がいます。自分の実力に合わせて、読む本を選びましょう。

初心者~中級者

不動産投資に慣れていない方は細かなノウハウや複雑な計算より先に、全体的な構造を把握したり、不動産投資の大まかなルールを覚えましょう。なので、表紙をみて初心者におすすめやはじめての不動産投資と表記のあるものを選びましょう。

 

全体的な概要がわかったらより知識を掘り下げるために細かなポイントに注目していきます。その際に中級者用の本を選ぶと良いでしょう。

上級者

すでに不動産投資をしている方や、知識が豊富な方は初心者用の本ではなく、他の方も知らないマル秘知識や実際に勝てる不動産投資の本を選ぶことをおすすめします。上級者の方はすでに不動産投資の大まかなルールを知っているので、学ぶ必要はありません。

 

すでに投資をしている方で重要なのは、本当に実戦に役立つ知識と、他の投資家と差別化が図れる知識です。この知識を勉強できる本も多くあるので、そういった本に注目していきましょう。

投資の対象で選ぶ

不動産投資には多くの投資対象があり、どのジャンルを狙うかは人それぞれです。また、そのジャンルによって運用方法も大きく変わるので、自分の選択したジャンルに特化した本を選びましょう。

一軒家

まずは一軒家を購入して、フローを得る一軒家購入ですが、とてもポピュラーで不動産投資をしている方の中でも人気があります。マンションの一室や一棟購入と運用方法や気にする点が変わってくるので、本選びには注意が必要です。

 

もちろん大まかな不動産投資のルールは変わりませんが、建物の種類によって勝ち方やどう投資で勝負するのかは大きく変わります。

マンション・アパート

近年、空室が問題視されているマンション業界ですが、依然不動産投資の対象として人気があります。マンション購入には種類があり、マンションの一室を購入する場合とマンションそのものを一棟購入する場合があります。

 

もちろん両者で値段は大きく変わり、築年数や場所でも大きく差は開きます。アパートも同様です。一軒家投資と異なる点が数多くあるので、それに特化した本を読むことをおすすめします。

建物の状態で選ぶ

不動産投資は不動産を購入して運用を行いますが、その物件の状態も見極めが必要です。どの状態で物件を買うのかはその人の裁量なので、自分のスタイルに合った本を選んでいきましょう。

新築

不動産投資で物件を買う際にはその建物の築年数はとても重要です。もちろん新築の方が価値は高く、需要とマッチすれば長期間満室で利回りの高いフローを獲得することができます。

 

その分購入時の価格は高く、後のフローをしっかりと計算する必要があります。また新築で家を建てる際にはその場所に特に注意しましょう。その場所柄のニーズに合っていないと新築でも運用するのは難しくなります。

中古

不動産投資では狙い目となっている中古物件。中古といってもリノベーションをしたり、一部を改装するだけで住みやすくなります。中古物件は初期費用が新築に比べると安いので、初心者に方でも参入しやすいというメリットもあります。

 

もちろん、いくら費用が安いからといってもその後の費用と合わせて計算しなければ本末転倒になってしまうので、ここが不動産投資のミソ。長期的な支出を計算してうまく運用する必要があり、これができる人が成功するといっても過言ではありません。

 

また近年では空き家問題が深刻化しており、世田谷区では信じられない数が空き家となっています。中古物件をうまく運用すれば、この空き家問題に乗っかり不動産投資ビジネスを展開できる可能性もあります。ぜひ適切な本を選んで勉強してみましょう。

長期投資か短期投資

不動産投資を始め多くの投資には長期的に行う投資と短期的に行う投資があります。この二つで選ぶ物件は全く異なるので、それに特化した本を選ぶことをおすすめします。

長期投資

不動産投資でいう長期投資というのは、物件をそのまま購入して、賃貸という形で貸し出します。そこに住人が住み、その家賃をもらうのが長期的なフローです。その住人が長期的に住めば済むほどフローは積み重なり利益になります。

 

アパートやマンションであれば、居住率が重要で満室の状態を長期的に維持できれば、毎月巨額の利益を手にすることができます。その逆もあり、物件を購入したものの空室がほとんどであれば、物件購入資産は水の泡となり、借金という形で残ってしまいます。

 

また、物件を購入してその価値が上がった段階で売却する短期投資のシステムを利用して、長期的に保有して、価値が上がったときに売却する長期投資も可能です。しかし、基本的にはコンスタントに利益を得れる賃貸式がポピュラーです。

短期投資

短期投資というのはその名の通り、短期的に投資を行い利益を得るスタイルです。不動産投資の例でいうと、マンションを一棟3000万円で購入し、その価値が4000万円になった時に売却をします。これで1000万円の利益となります。

 

このように短期的に巨額の利益を生むことができるのが短期投資の特徴です。賃貸の貸し出しでは、数万円という少額を長期的かつコンスタントに得ることができます。短期投資と長期投資ではこのような違いがあり、その方のニーズに合って選ぶことができます。

 

投資方法や投資対象の選び方も大きく異なるので、不動産投資の本を選ぶ際にはぜひ自分が気になるものに特化した本を選び、そこに精通することをおすすめします。できれば他のスタイルも知っておけば、広い視野で投資を行うことができます。

気に入った作者で選ぶ

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多くの本がある不動産投資ですが、その作者によって投資のどこに重きを置くのかは異なってきます。自分に合った投資法やわかりやすい本があったら、その作者の本を重点的に読んでみるのもありでしょう。

 

多くの投資法を知ることは重要ですが、意識が散漫してしまっては良質な投資は行えないことが多いです。いろんな本を読んで気に入った作者がいたらそこに集中してみましょう。

不動産投資本のおすすめ商品比較一覧表

  • 商品画像
  • 1
    アイテムID:5356824の画像

    東洋経済新報社

  • 2
    アイテムID:5356823の画像

    ぱる出版

  • 3
    アイテムID:5356821の画像

    ごま書房新社

  • 4
    アイテムID:5356812の画像

    サンクチュアリ出版

  • 5
    アイテムID:5356807の画像

    ソーテック社

  • 6
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    KADOKAWA/中経出版

  • 7
    アイテムID:5356802の画像

    ソーテック社

  • 8
    アイテムID:5356789の画像

    ソシム

  • 9
    アイテムID:5356778の画像

    技術評論社

  • 10
    アイテムID:5356766の画像

    ごきげんビジネス出版

  • 11
    アイテムID:5356753の画像

    秀和システム

  • 12
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    ソーテック社

  • 13
    アイテムID:5352712の画像

    幻冬舎

  • 14
    アイテムID:5352702の画像

    朝日新聞出版

  • 15
    アイテムID:5352669の画像

    ごま書房新社

  • 商品名
  • 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え
  • 不動産投資のお金の残し方 裏教科書
  • 元外資系サラリーマンがおこなう! 40代から始めて100歳までHappyに生きる不動産投資術
  • 現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法(信長出版)
  • 知りたいことが全部わかる!不動産の教科書
  • ゼロから始める不動産投資
  • 世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生
  • 不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」 本格入門
  • Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
  • 1000年使える不動産投資最強成功術 失敗しない人だけが知っている不動産経営の定番
  • 高家賃でも空室ゼロ! これからの不動産投資は地方の新築デザイナーズアパートが狙い目です
  • 世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
  • はじめての不動産投資成功の法則 改訂版
  • やってはいけない不動産投資
  • 「14人」の達人に学ぶ 不動産投資成功の秘訣
  • 特徴
  • とにかく勝ちたい不動産投資
  • 利益に拘った不動産投資
  • 不動産投資で人生逆転
  • 不当な手口に引っかからないために
  • ここが知りたかった。を叶えてくれる
  • 一から不動産投資を見直すなら
  • アパート投資ならこの本
  • 収益計算にフォーカスした一冊
  • ロジックではなく数字によるデータから投資をする
  • 失敗しない人だけが知っているノウハウ
  • 高家賃も攻略
  • 初めての不動産投資なら
  • 共通する成功法則
  • 失敗談から成功方を学ぶ
  • とりあえずは成功者の体験談を
  • 価格
  • 1620円(税込)
  • 円(税込)
  • 1760円(税込)
  • 1650円(税込)
  • 1650円(税込)
  • 1650円(税込)
  • 1760円(税込)
  • 2035円(税込)
  • 2068円(税込)
  • 円(税込)
  • 1650円(税込)
  • 1738円(税込)
  • 1142円(税込)
  • 825円(税込)
  • 1705円(税込)
  • 作者
  • 鈴木 宏史
  • 石井彰男
  • 白井知宏
  • 河津桜生
  • 池田浩一
  • 市川周治
  • 木村隆之
  • 稲川浩之
  • 玉川陽介
  • アユカワタカオ
  • 大城幸重
  • 浅井佐知子
  • 藤原正明
  • 藤田知也
  • 新川義忠
  • 出版社
  • 東洋経済新報社
  • ぱる出版
  • ごま書房新社
  • サンクチュアリ出版
  • ソーテック社
  • KADOKAWA/中経出版
  • ソーテック社
  • ソシム
  • 技術評論社
  • ごきげんビジネス出版
  • 秀和システム
  • ソーテック社
  • 幻冬舎
  • 朝日新聞出版
  • ごま書房新社

まとめ

東京オリンピックが開催される今、不動産投資の人気はさらに加速しそうです。投資の初心者でも参入しやすい不動産投資。適切な本を読んで知識を得れば、その成功確率もぐんと上がります。ぜひこの機会に注目してみてください。

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