不動産投資をやってみたいけれど「リスクが不安」「高利回りの物件が選べない」「どこで買うべきかわからない」と躊躇する方は少なくありません。不動産投資物件は商品数が多く、うまく収益物件を探すのは難しいですよね。

そこで高利回りの不動産投資物件を見つけるために活用したいのが不動産投資サイトです。膨大な物件を1つ1つ歩いて探す手間がなく、パソコンやスマホがあれば自分の投資スタイルに合った物件を見つけられます。

今回はそんな不動産投資サイトの選び方やおすすめサイトをランキング形式でご紹介します。ランキングは掲載物件数・情報量・サイトの使いやすさ・アフターフォローの充実度を基準に作成しました。サイト選びに迷う方はぜひ参考にしてください。

ここでは不動産投資サイトの選び方についてご紹介します。いろいろなポイントがあるのでぜひチェックしてください。

より良い投資物件に巡り合うためには、まずサイトで取り扱っている物件数が鍵となります。

不動産投資サイトは、投資収益の良い優良物件を探すために必要な情報がまとめられています。掲載数が多いほど掘り出しものが見つかる可能性も高くなり、収益率の高い物件が見つかります。

しかしなかには掲載数は多くても、掲載終了している物件をそのまま載せているサイトがあるので気をつけなければいけません。

投資物件の掲載数が多ければ常に数多くの投資物件を見られ、相場感が身について投資物件が相場と見合っているかを判断できるようになります。初心者が投資物件価格の相場感を養うためにも物件掲載数は重要です。

多くの投資物件を掲載している投資物件サイトでは、検索のしやすさは必須です。スムーズに物件を探すためにも使いやすさをチェックしましょう。

より良い不動産投資物件に出会うためには、少なくとも週1回、できれば毎日チェックするのがおすすめです。ただしたくさんの情報があっても必要な情報にたどり着けなければ意味がありません。どこで買うか迷うならスムーズに使えるサイトをチェックしましょう。

利回りをソートする機能があれば投資物件比較がしやすく、投資物件探しのパフォーマンスが格段に上がるのでチェックしてみてください。よりリターンの大きい商品を簡単に探せるのがメリットです。

しかし利回りが高く掲載されている不動産投資物件はすぐに売れてしまいます。また業者が意図的に相場よりも高い利回りで掲載している場合もあるので気をつけてください。

投資物件を決めるには、膨大な不動産投資物件から検討する必要があり、こだわり検索ができるなど細かい検索方法が設定できると投資物件選びに重要です。利回りの良い投資物件はすぐに売れてしまうため、すぐに検索できる利便性を考慮しましょう。

収益率の良い物件は、投資家の注目度や周辺地域の情報も重要です。単に物件だけでなく地域の環境・情報を確認できるサイトを選びましょう。

不動産投資には多くの情報が必要です。資産価値は、建物だけでなく周辺の環境も影響します。物件地域の公共施設、住みやすさや子育ての充実度など、周辺地域の情報がまとめられているポータルサイトなら、現地に足を運んで情報収集する必要もありません。

メールアドレスを登録しておけば、希望条件に合った投資物件情報が自動的にメールに送られてくるサイトもあり、スムーズに投資物件が探せます。

物件閲覧数を数値化しているサイトもあり、投資家が注目している不動産投資物件を見つけられます。どのような物件が注目を浴びているかを常に知ると資産価値を判断する目が養われるので初心者にもおすすめです。

不動産投資は入居者の需要があってはじめて成り立つ投資です。賃貸需要がある場所選びや、空室リスクの低い物件を見極める必要があります。不動産投資サイトは用語集や不動産業界ニュースなど大切な情報を提供しているため必要な知識を学べるのが魅力です。

検索だけでなく、投資家のブログから優良投資物件が見つかる場合もあります。また、セミナーが充実しているサイトなら、著名な不動産投資家の講義を受講できるなど不動産投資の経験がない初心者でも安心して知識が身につくのでおすすめです。

不動産物件投資は投資物件を買って終わりではありません。長く収益を得るためにはその後のメンテナンスが重要です。

投資物件を長く保有していると建物の修繕やリフォームが必要になり、メンテナンスを怠ると、物件の需要が下がります。購入後に長く利益を得るためには入居者のニーズにあった設備投入が肝心です。トレンドに沿った設備投入をすれば資産価値は下がりません。

投資物件購入後の管理業務を行なっているサイトであれば、何か問題があったときに資産価値が下がらないように対応してくれるのがメリットです。家賃の徴収や入居者募集、メンテナンスなど管理代行を行なっているサイトもあります。

投資物件の価値は永続的に上がり続けるとは限りません。投資物件は売りどきを考えるのも重要です。売買を専門としている不動産会社に無料で売却相談ができる不動産投資サイトもあります。

不動産投資物件で最も怖いのは空室のリスクです。空室の対策としてサブリースを利用する方法もあります。サブリースとは、不動産管理会社が投資物件を一括借り上げる家賃保証制度です。不動産会社が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸します。

オーナーは空室の有無に限らず一定の家賃が保証され、入退去に関する手続きや家賃の集金業務などさまざまな業務を不動産管理会社におまかせできるのがメリットです。管理費などがかかるため、一般的に保証される賃料は相場の80％〜90％となります。

不動産投資で成功するにはきちんと知識を身につけるのが大切です。書籍で勉強したり、ブログでプロ投資家の方法を参考にしたりする方法があります。ただし書籍は情報が古くなっている場合があり、ネットは情報の信憑性に注意が必要です。

不動産投資は不景気の影響を受けにくく、リスクとリターンが予想しやすい投資商品でもあります。賃貸は一般的に1年・2年と年単位で借りるため安定収入が得られるのが利点です。購入した不動産物件は資産となり将来的に自身の住居としても利用できます。

不動産投資リスクとしては、空室・滞納のリスク、地震・水害などの災害によるリスク、ローン金利上昇のリスク、マンション老朽化のリスクなどが考えられるのでおさえておきましょう。現価値だけでなく将来性を考慮し、マッチした投資物件を見つけてください。

以下の記事では不動産投資本人気おすすめランキングをご紹介しています。ぜひご覧ください。

不動産投資サイトの選び方とおすすめサイトをご紹介しました。こだわり検索がしやすい、セミナーが充実している、アフターフォローに特化しているなどいろいろなサイトがあります。ぜひ本記事を参考に自分に合った不動産投資サイトを探してみてください。