不動産投資サイトのおすすめ人気ランキング5選【収益物件】

記事ID34292のサムネイル画像

不動産投資をしてみたいけれど、どこで買うかわからない、収益物件を探せないと悩んでいませんか?この記事では不動産投資サイトの選び方とおすすめサイトをランキング形式でご紹介します。ぜひチェックしてください。

収益物件を探しやすい不動産サイトを選ぼう

不動産投資をやってみたいけれど「リスクが不安」「高利回りの物件が選べない」「どこで買うべきかわからない」と躊躇する方は少なくありません。不動産投資物件は商品数が多く、うまく収益物件を探すのは難しいですよね。

 

そこで高利回りの不動産投資物件を見つけるために活用したいのが不動産投資サイトです。膨大な物件を1つ1つ歩いて探す手間がなく、パソコンやスマホがあれば自分の投資スタイルに合った物件を見つけられます。

 

今回はそんな不動産投資サイトの選び方やおすすめサイトをランキング形式でご紹介します。ランキングは掲載物件数・情報量・サイトの使いやすさ・アフターフォローの充実度を基準に作成しました。サイト選びに迷う方はぜひ参考にしてください。

【結論コレ!】編集部イチ推しのおすすめ商品

1位

株式会社ファーストロジック

楽待

4.5

収益物件に特化し使いやすさNo.1

楽待の不動産投資サイトは、ユーザーの使いやすさに配慮された設計がされており、初心者にも好評です。楽待は収益物件に特化しており、収益物件を探している不動産投資家の方にも役立ちます。

 

【スマートフォンアプリあり!】

待楽では30分~1時間で新着情報が更新されます。PCサイトだけでなく、スマートフォン専用サイト、iPhoneアプリなどさまざまな観覧環境に対応しているので、外出時でも簡単に物件を確認可能です。

 

【メールアドレスに最新情報が届く】

物件提案機能があり希望条件を設定しておけば、条件に合った不動産投資物件の情報が登録したメールアドレスに届きます。物件選択の幅を広げられ、好条件の不動産投資物件が売りに出された際も逃す心配がありません。

 

【著名投資家に質問できる】

自社セミナーも開催しており不動産投資に役立つ知識を提供しています。不動産投資コラムでは不動産投資の最新情報や大家さんの実践的なノウハウを毎日更新しており、その内容について著名投資家に質問も可能です。

サイト名 楽待 掲載物件数 69028件
アプリ 管理代行
セミナー

不動産投資サイトの選び方

ここでは不動産投資サイトの選び方についてご紹介します。いろいろなポイントがあるのでぜひチェックしてください。

物件掲載数で選ぶ

より良い投資物件に巡り合うためには、まずサイトで取り扱っている物件数が鍵となります。

掘り出し物を見つけるなら「豊富な選択肢があるサイト」がおすすめ

不動産投資サイトは、投資収益の良い優良物件を探すために必要な情報がまとめられています。掲載数が多いほど掘り出しものが見つかる可能性も高くなり、収益率の高い物件が見つかります。

 

しかしなかには掲載数は多くても、掲載終了している物件をそのまま載せているサイトがあるので気をつけなければいけません。

相場感をやしなうなら「投資物件の相場がわかりやすいサイト」がおすすめ

投資物件の掲載数が多ければ常に数多くの投資物件を見られ、相場感が身について投資物件が相場と見合っているかを判断できるようになります。初心者が投資物件価格の相場感を養うためにも物件掲載数は重要です。

検索のしやすさで選ぶ

多くの投資物件を掲載している投資物件サイトでは、検索のしやすさは必須です。スムーズに物件を探すためにも使いやすさをチェックしましょう。

どこで買うか迷うなら「必要な情報にたどり着きやすいサイト」がおすすめ

より良い不動産投資物件に出会うためには、少なくとも週1回、できれば毎日チェックするのがおすすめです。ただしたくさんの情報があっても必要な情報にたどり着けなければ意味がありません。どこで買うか迷うならスムーズに使えるサイトをチェックしましょう。

利回りを想定するなら「ソート機能」がおすすめ

利回りをソートする機能があれば投資物件比較がしやすく、投資物件探しのパフォーマンスが格段に上がるのでチェックしてみてください。よりリターンの大きい商品を簡単に探せるのがメリットです。

 

しかし利回りが高く掲載されている不動産投資物件はすぐに売れてしまいます。また業者が意図的に相場よりも高い利回りで掲載している場合もあるので気をつけてください。

条件に合った投資物件を探すなら「スピーディーな検索」がおすすめ

投資物件を決めるには、膨大な不動産投資物件から検討する必要があり、こだわり検索ができるなど細かい検索方法が設定できると投資物件選びに重要です。利回りの良い投資物件はすぐに売れてしまうため、すぐに検索できる利便性を考慮しましょう。

情報量で選ぶ

収益率の良い物件は、投資家の注目度や周辺地域の情報も重要です。単に物件だけでなく地域の環境・情報を確認できるサイトを選びましょう。

簡単に情報収集したいなら「ポータルサイト」がおすすめ

不動産投資には多くの情報が必要です。資産価値は、建物だけでなく周辺の環境も影響します。物件地域の公共施設、住みやすさや子育ての充実度など、周辺地域の情報がまとめられているポータルサイトなら、現地に足を運んで情報収集する必要もありません。

 

メールアドレスを登録しておけば、希望条件に合った投資物件情報が自動的にメールに送られてくるサイトもあり、スムーズに投資物件が探せます。

投資家の注目物件を見つけたいなら「閲覧数」がおすすめ

物件閲覧数を数値化しているサイトもあり、投資家が注目している不動産投資物件を見つけられます。どのような物件が注目を浴びているかを常に知ると資産価値を判断する目が養われるので初心者にもおすすめです。

初心者なら「必要な知識を学べるサイト」がおすすめ

不動産投資は入居者の需要があってはじめて成り立つ投資です。賃貸需要がある場所選びや、空室リスクの低い物件を見極める必要があります。不動産投資サイトは用語集や不動産業界ニュースなど大切な情報を提供しているため必要な知識を学べるのが魅力です。

 

検索だけでなく、投資家のブログから優良投資物件が見つかる場合もあります。また、セミナーが充実しているサイトなら、著名な不動産投資家の講義を受講できるなど不動産投資の経験がない初心者でも安心して知識が身につくのでおすすめです。

アフターフォローの充実度で選ぶ

不動産物件投資は投資物件を買って終わりではありません。長く収益を得るためにはその後のメンテナンスが重要です。

売却を視野に入れるなら「メンテナンス情報」がおすすめ

投資物件を長く保有していると建物の修繕やリフォームが必要になり、メンテナンスを怠ると、物件の需要が下がります。購入後に長く利益を得るためには入居者のニーズにあった設備投入が肝心です。トレンドに沿った設備投入をすれば資産価値は下がりません。

資産価値を高めたいなら「管理業務を行うサイト」がおすすめ

投資物件購入後の管理業務を行なっているサイトであれば、何か問題があったときに資産価値が下がらないように対応してくれるのがメリットです。家賃の徴収や入居者募集、メンテナンスなど管理代行を行なっているサイトもあります。

 

投資物件の価値は永続的に上がり続けるとは限りません。投資物件は売りどきを考えるのも重要です。売買を専門としている不動産会社に無料で売却相談ができる不動産投資サイトもあります。

空室対策をおまかせしたいなら「サブリース」がおすすめ

不動産投資物件で最も怖いのは空室のリスクです。空室の対策としてサブリースを利用する方法もあります。サブリースとは、不動産管理会社が投資物件を一括借り上げる家賃保証制度です。不動産会社が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸します。

 

オーナーは空室の有無に限らず一定の家賃が保証され、入退去に関する手続きや家賃の集金業務などさまざまな業務を不動産管理会社におまかせできるのがメリットです。管理費などがかかるため、一般的に保証される賃料は相場の80%〜90%となります。

不動産投資サイトのおすすめランキング5選

1位

株式会社ファーストロジック

楽待

4.5

収益物件に特化し使いやすさNo.1

楽待の不動産投資サイトは、ユーザーの使いやすさに配慮された設計がされており、初心者にも好評です。楽待は収益物件に特化しており、収益物件を探している不動産投資家の方にも役立ちます。

 

【スマートフォンアプリあり!】

待楽では30分~1時間で新着情報が更新されます。PCサイトだけでなく、スマートフォン専用サイト、iPhoneアプリなどさまざまな観覧環境に対応しているので、外出時でも簡単に物件を確認可能です。

 

【メールアドレスに最新情報が届く】

物件提案機能があり希望条件を設定しておけば、条件に合った不動産投資物件の情報が登録したメールアドレスに届きます。物件選択の幅を広げられ、好条件の不動産投資物件が売りに出された際も逃す心配がありません。

 

【著名投資家に質問できる】

自社セミナーも開催しており不動産投資に役立つ知識を提供しています。不動産投資コラムでは不動産投資の最新情報や大家さんの実践的なノウハウを毎日更新しており、その内容について著名投資家に質問も可能です。

サイト名 楽待 掲載物件数 69028件
アプリ 管理代行
セミナー
2位

株式会社ネクスト

LIFULL HOME'S不動産投資

4.0

賃貸経営のノウハウが詰まったポータルサイト

LIFULL HOME'S不動産投資は独自に集めた不動産ビッグデータと、AIの活用により市場価値の情報がリアルタイムで手に入ります。駅ごとの賃借希望間取りグラフや、平均家賃推移などの重要な情報が満載です。

 

【投資家の注目物件が分かる】

ユーザーのお気に入り登録数がわかり市場価値の高い物件を調べられます。国交省のデータから空室率を検索でき、不動産投資物件を購入する際にその市町村でどの程度空室があるのかも把握可能です。

 

【売り物件の徹底管理】

不動産会社が誤った物件情報を掲載している場合、ユーザーからの情報を基に情報の修正、非掲載処理を行っています。売却済みの物件を自動で非掲載にするなど、徹底した不動産投資物件管理が魅力です。

 

【物件の価格変動を確認できる】

「不動産アーカイブ」システムでは、現在では掲載されていない過去の物件情報までさかのぼって閲覧が可能です。売却したい物件に似た物件の価格変動を確認できます。

 

【全国でセミナーを開催】

全国でセミナーを開催しており、管理・運営・利回りUP・市場分析など、セミナーをテーマ別に探せます。不動産物件投資中級者に向けた賃貸経営のための情報が揃っているポータルサイトです

サイト名 LIFULL HOME'S 不動産投資 掲載物件数 30190件
アプリ × 管理代行 ×
セミナー
3位

東急リバブル株式会社

東急リバブル投資用

3.5

売却時にはおまかせできるフォローが充実

東急リバブル投資用は、東急リバブル株式会社が運営している不動産投資サイトです。東急リバブルが扱う物件のなかで、投資用に絞った物件が掲載されているので収益物件を探したい方に向いています。

 

【効率の良いシステムが充実】

物件一覧画面では所在地や築年数のほか建物構造などの物件概要が確認でき、詳細画面を見る前に物件の情報をある程度得られます。物件の取捨選択がしやすく効率よく検討できるのが魅力です。

 

【売却時のサポートあり】

売却時にはリフォームや家具のコーディネートを行い、費用の支払いは売却後に請求されるのが特徴です。初期投資の必要がなく、一定期間のうちに売却できなかった場合は東急リバブルが買い取ってくれます。

 

【個別相談会を開催】

東急リバブル投資用はセミナーを開催しておらず、毎週個別相談会を開催しています。ひとりひとりのニーズにあったアドバイスを直接もらえるのが嬉しいポイントです。

サイト名 東急リバブル投資用 掲載物件数 3145件
アプリ × 管理代行
セミナー × 個別相談会を実施
4位

健美家株式会社

健美家

3.5

不動産情報が充実しどこで買うか悩む初心者におすすめ

健美家は健美家株式会社が運営している不動産投資サイトで、4万件以上の物件が掲載されている老舗サイトです。幅広い価格帯の物件が掲載されており築古物件などの掘り出し物件も多数掲載されています。

 

【価格の動向が把握できる】

利回り検索や複数指定検索など、収益物件を検索しやすいのが人気のポイントです。「値下げした収益物件」や「利回り15%以上」などこだわり条件を設定でき、優良物件が見つけられます。

 

【会員限定物件が多数あり】

健美家では会員向けの限定物件があります。会員登録をして条件設定を登録していると自動的に情報がメールに送られてきてすぐにチェックができるため、タイミングを逃しません。

 

【投資に役立つコラムやニュースが充実】

セミナーや投資家交流も行っているため不動産投資家同士で情報交換ができたり、全国で行われているセミナーで不動産投資専門家の方と直接話せたりします。無料のオンラインセミナーが多く初心者の方におすすめです。

サイト名 健美家 掲載物件数 49059件
アプリ × 管理代行 ×
セミナー
5位

アットホーム株式会社

at home投資

3.0

掘り出し物物件が見つかる

at home投資は不動産情報サイトの大手であるアットホーム株式会社が運営している不動産投資サイトです。アットホームが扱う物件の中で、投資用に絞った物件が掲載されています。

 

【不動産情報サイト大手ならではの強み】

賃貸物件を主に掲載しているat homeでは、住宅向けの不動産屋が投資物件を割安で掲載している場合があり、ほかの不動産物件投資サイトでは見つけられない掘り出し物に出会える可能性があります。

 

【投資家に役立つ情報が満載】

「利回り15%以上の物件特集」や「オーナーチェンジ物件特集」など不動産物件投資家に役立つ情報がまとめて掲載されています。また賃料相場情報が掲載されており、賃料相場を把握するのに便利です。

サイト名 at home投資 掲載物件数 記載なし
アプリ × 管理代行 ×
セミナー ×

メリット・デメリットを理解しよう

不動産投資で成功するにはきちんと知識を身につけるのが大切です。書籍で勉強したり、ブログでプロ投資家の方法を参考にしたりする方法があります。ただし書籍は情報が古くなっている場合があり、ネットは情報の信憑性に注意が必要です。

 

不動産投資は不景気の影響を受けにくく、リスクとリターンが予想しやすい投資商品でもあります。賃貸は一般的に1年・2年と年単位で借りるため安定収入が得られるのが利点です。購入した不動産物件は資産となり将来的に自身の住居としても利用できます。

 

不動産投資リスクとしては、空室・滞納のリスク、地震・水害などの災害によるリスク、ローン金利上昇のリスク、マンション老朽化のリスクなどが考えられるのでおさえておきましょう。現価値だけでなく将来性を考慮し、マッチした投資物件を見つけてください。

以下の記事では不動産投資本人気おすすめランキングをご紹介しています。ぜひご覧ください。

まとめ

不動産投資サイトの選び方とおすすめサイトをご紹介しました。こだわり検索がしやすい、セミナーが充実している、アフターフォローに特化しているなどいろいろなサイトがあります。ぜひ本記事を参考に自分に合った不動産投資サイトを探してみてください。

本サービス内で紹介しているランキング記事はAmazon・楽天・Yahoo!ショッピングなどECサイトの売れ筋ランキング(2023年02月22日)やレビューをもとに作成しております。

関連する記事

不動産投資と他の投資はどう違う?人気の「投資」について解説

不動産投資と他の投資はどう違う?人気の「投資」について解説

その他
【2023年最新版】不動産投資本の人気おすすめランキング15選

【2023年最新版】不動産投資本の人気おすすめランキング15選

本・雑誌
【2023年最新版】初心者のための不動産投資会社人気おすすめ11選

【2023年最新版】初心者のための不動産投資会社人気おすすめ11選

その他
【100人に聞いた!】投資本のおすすめ人気ランキング23選|2023年版

【100人に聞いた!】投資本のおすすめ人気ランキング23選|2023年版

本・雑誌
年収が低くとも不動産投資は可能?不動産投資に必要な年収とは

年収が低くとも不動産投資は可能?不動産投資に必要な年収とは

その他
不動産投資のリスクは大きい?リスクと回避方法について解説

不動産投資のリスクは大きい?リスクと回避方法について解説

その他