将来の経済的不安を解消するため投資を考えている方も多いのではないでしょうか？最近では投資による資産形成で早期退職を目指すFIREも注目を集めています。投資には株式投資やFXなど様々な種類がありますが、特に高い収益が期待できる手法が不動産投資です。

不動産投資は、自身でマンションやアパートなどの物件を所有し、その家賃収入によって資産を形成する投資手法です。特に日本の首都である東京は、人口が多く家賃相場も高額であるため高い収益性が期待できます。

一方、不動産投資は多額の負債を抱えるリスクも否定できません。初心者が収益を上げるためには物件の仲介をする不動産投資会社によるサポートが必要です。今回は人気エリア東京でおすすめの不動産投資会社をランキング形式で紹介します。

始めに不動産投資会社の選び方を解説します。不動産投資会社とは、購入する物件の仲介や各種手続きのサポートサービスを提供する会社です。投資初心者にとっては心強いパートナーでもあるため、利用する不動産投資会社は慎重に選びましょう。

不動産投資会社選びで最も重視すべき点はその会社の信頼性や過去の実績です。契約した不動産会社が万が一にも倒産してしまった場合、自身が所有する物件の維持が艱難となる可能性もあります。事業規模や過去の投資実績等も考慮した不動産会社選びが大切です。

不動産投資会社を選ぶ際は、企業ホームページ等で設立年度や従業員数を確認しましょう。景気の影響を受けやすい不動産業界での企業活動は簡単ではありません。創業から10年程度経過している会社であれば安定した経営基盤があると判断できます。

また、公表されている従業員数は事業規模の大きさを判断する材料のひとつです。一般的には従業員数が多いほど事業規模も大きくなります。事業規模の大きい会社は事業資産も豊富です。景気の急な変動により倒産してしまうリスクは低いと考えられます。

そのほか、一般論として株式上場の有無や取引銀行の数なども経営基盤の強さを測る指標です。特に東証一部は第三者機関による厳しい監査をパスした企業のみが上場を許されるため、企業としての信頼度は非常に高いものとなります。

過去の投資実績や物件の管理実績も不動産投資会社選びの重要なポイントです。十分な実績のある会社であれば、投資や物件管理に関するノウハウも豊富に蓄積されています。適切なサポートを受けるためにも、ホームページ等で過去の実績を確認しておきましょう。

特に東京は不動産投資の激戦区であり、収益を上げるためには不動産管理会社による適切なサポートが欠かせません。不動産投資会社は自身の大事な資産の運用を手助けしてくれるパートナーです。様々な観点から比較し、信頼できると判断した不動産会社を選びましょう。

不動産投資会社を選ぶ際はどのようなセミナーが開催されているかもポイントです。通常、不動産投資会社では利用者向けのセミナーが開催されています。内容は不動産会社によって異なりますので、自身にとって有益なセミナーを開催している会社を選びましょう。

既に不動産投資の経験がある中級者は、収益性をより高めるために最新のトレンドが学べるセミナーがおすすめです。不動産会社が実施するセミナーでは現在注目される物件の特徴や、今後の業界動向を解説する内容も少なくありません。

不動産投資で安定的な収益を得るためには、投資の基礎知識を身に付けるだけでなく業界のトレンド把握も重要です。各社のホームページでは今後開催予定のセミナーが掲載されている場合もあるため、事前にセミナーの内容を確認しておきましょう。

初めて不動産投資にチャレンジされる方は、新規利用者向けの無料セミナーへ積極的な参加をおすすめします。各社の雰囲気や特徴を踏まえたうえで、それを比較しながら自分に合う不動産投資会社を探していきましょう。

また、セミナーでは個別相談会が設けられているケースもあります。担当者とじっくり話をしながら不動産投資に対する疑問の解消や各社への理解を深めていきましょう。

不動産投資会社選びでは物件購入後のアフターフォロー、各種管理業務のサポート体制のチェックも重要です。近年はどの不動産投資会社もアフターフォローに力を入れていますので、内容を比較したうえで納得できるサービスを提供している会社を選びましょう。

初めて賃貸のオーナーになる方であれば投資会社によるアフターフォローは必須です。不動産投資による家賃収入は決して不労所得ではありません。株式や債券のように自然な値上がりを期待するのではなく、地道な管理業務により利益が生まれます。

物件購入後の管理業務は入居者の募集や定期的なメンテナンス、修繕など様々です。これらの業務を怠ると入居率も悪化し、赤字に陥ってしまう恐れもあります。賃貸経営に不安がある方は必ずサポート体制が整った不動産投資会社を選びましょう。

不動産投資会社を選ぶのであれば、物件の仲介から購入後の管理運用まで一括してサポートしてもらえるワンストップ型の会社がおすすめです。入居者募集の相談や修繕、退居後の原状回復など、それぞれ個別の業者に依頼していては手が足りません。

不動産投資会社によっては物件の管理だけではなく、入居者からのクレームや近隣トラブル等も全て一括して引き受けてもらえる場合もあります。本業が忙しく、物件管理まで手が回らない方は、管理業務をほぼ丸投げできる不動産投資会社を選びましょう。

不動産投資会社と契約する際は各社の入居率もチェックしておきましょう。入居率とはアパートやマンションの全部屋数に対して入居者がいる割合を示した数値です。家賃収入は入居者がいなければ発生しないため、常に高い入居率を維持する必要があります。

入居率は不動産投資会社を比較する際にもっとも重視される数値です。入居率が高ければそれだけ効率的な賃貸の運用が期待できます。しかし、単に入居率が良いから選ぶのではなく、なぜ高い入居率が維持されるのかその理由も確認しておきましょう。

高い入居率を維持するためには家賃の設定や物件の立地、もしくは物件の管理体制など何かしらのポイントがあります。ポイントに沿った物件を選んだり適切な管理を実施したりしなければ、自身の物件も高い入居率が維持できるとは限りません。

不動産投資で失敗しないためにはユーザーファーストの視点で接してもらえる会社を選びましょう。自社の都合や利益を優先する会社で契約してしまうと予期せぬ損失を被る危険があります。

不動産投資を成功させるためには、自身の資産に対して無理のない範囲での物件購入が大切です。利用者の資産状況や投資の目的、希望する物件の種類などを丁寧にヒアリングし、適切な投資プランを提案してくれる不動産投資会社を選びましょう。

一方、不動産会社によっては自社にとって都合の良い物件を強引に勧めてくるケースも考えられます。営業担当者がインセンティブを目当てに高額な物件ばかり紹介してくる可能性もゼロではありません。

信頼できる投資会社とお付き合いするためにも、担当者の対応や言動にも気を配りましょう。

紹介する物件のメリットばかり説明し、デメリットの説明が疎かになっている不動産投資会社は危険です。投資をする限りそこには必ずリスクがあります。不動産投資でも突発的な修繕費の発生や景気変動による収益の悪化など、安定した収入が望めるわけではありません。

投資を仲介する会社であれば、利用者に対してリスクの説明をして然るべきです。投資対象の物件のメリットを強調し、デメリットを口にしないのはフェアではありません。このような会社は自社の利益を優先している可能性が高く、契約は見送るようにしましょう。

東京での不動産投資を検討されている方におすすめの不動産投資会社を10社紹介します。企業としての信頼性、そしてサービス面の評価も高い企業をピックアップしたので、ぜひ参考にしてください。

ここでは東京での不動産投資におすすめのエリアを紹介します。東京ならどこでも収益性が高い訳ではありません。物件の資産価値や自身の資産状況を踏まえ、適切なエリアに投資しましょう。

人口密集地である23区は家賃相場が高く、入居希望者も多いため安定的な収益が見込めます。一方、物件価格が高額であり、収益化しにくい点がデメリットです。特に港区や渋谷区など物件価格の高い人気エリアは投資のハードルが高いと言えます。

23区で不動産投資をするなら、台東区・江東区・墨田区などがおすすめです。これらのエリアは地下鉄の利便性が高く、渋谷や新宿といった巨大ターミナル駅へのアクセスも容易なことから人気があります。また、山の手エリアから外れる練馬区や板橋区もねらい目です。

郊外エリアは物件価格の相場が低く、23区と比べると収益化しやすい点がメリットと言えます。しかし、居住希望者は23区よりも少なくなるため、しっかりと入居者を集めなければ赤字のリスクもあります。事前のリサーチを徹底し、人気が出そうな物件を見極めましょう。

23区外のエリアで物件を選ぶのであれば武蔵野市や三鷹市、八王子市などがおすすめです。これらのエリアは中央線沿線に位置し、また多くの大学がキャンパスを構えています。特に高円寺駅や吉祥寺駅周辺は若者の人気が高く、単身者向け賃貸の需要が期待できます。

不動産投資会社を選ぶ上で最も重要なポイントは企業の信頼性です。不動産投資会社は自身の資産形成をサポートするパートナーです。企業の経営基盤はもちろん、担当者の人柄などもしっかりと見極めて契約を結びましょう。