RENOSY(リノシー)の口コミ・評判を徹底調査!儲からない・怪しいって本当?

RENOSY(リノシー)の口コミ・評判を徹底調査!儲からない・怪しいって本当?

RENOSY(リノシー)は不動産の物件選びから購入、管理まで低価格でサポートしてくれると話題の不動産投資サービスです。しかし「怪しい」「儲からない」といった気になるい口コミも。今回は、リノシーの口コミ・評判を徹底調査!メリットや始め方についても紹介します。

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株式会社GA technologies

RENOSY(リノシー)

AIを活用した新しい不動産投資サービス

・AIと不動産投資のプロによるサポート

・少額から簡単に不動産投資が始められる

・初回面談でPayPayポイント50,000円分プレゼント中

少額からでも始められる不動産投資のRENOSYとは?

「老後のための資産形成として不動産投資を考えているものの、どのように始めれば良いか分からない」「会社員をしながら不労所得が得られる不動産投資に関心がある」方も多いのではないでしょうか?

 

そんな人が最近注目しているのが、「RENOSY(リノシー)」と呼ばれる不動産サービスです。不動産の物件選びから購入、管理まで手頃な価格でサポートしてくれるため、20代・30代のような若い世代でも比較的簡単に不動産投資ができるようになっています。

 

少額から不動産投資が始められると人気の「RENOSY」ですが、物件購入ともなると何百万、何千万ものお金が動くため、本当にできるサービスなのか不安ですよね。この記事では、実際にRENOSYを利用した人たちの口コミを中心に詳しく紹介していきます。

RENOSYの口コミ・評判を紹介!

まずは実際にRENOSYを利用している投資家の評判を口コミで確認してみましょう。良い口コミと悪い口コミの両方を紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ・評判

良い口コミ①:担当者が相談しやすかった

利点だけでなく、リスクも説明してくれた
4.7
20代
男性
非公開
ご担当者は、購入物件の利点のみならず、リスクまで全て話してくださり、またドキュメントも共有してくださったので、自分の目で精査することもできました。段取りも全て早く、正確でした。ご担当者ができたこと、リノシーのサービスが優れていたことが決め手です。次回もお願いしたいと思います。

出典:https://www.renosy.com

不動産投資では、営業担当者の対応が気になるポイントですよね。RENOSYでは「担当者がメリットだけでなく、リスクまでしっかり説明してくれた」「質問や確認事項などの対応もスピーディー」など好意的な評価が多くみられました。

良い口コミ②:少額から投資できる

少ない自己資金で始められる
3
40代
男性
非公開
少ない自己資金で資産形成でき、家賃収入で将来の収入を確保できる点が、漠然とした将来への不安の打ち手になると考えました。
ローンを組める人は始めた方が良いと思います。

出典:https://www.renosy.com

購入する物件の種類などによっても異なってきますが、RENOSYでは初期費用が10万円ほど、月々の支払いが1.5万円ほどの自己負担で不動産投資を行えます。このように自己資金が少なくても不動産が購入できる点を高く評価する口コミも多く見受けられました。

良い口コミ③:都心部で物件を購入できる

都心部で多数物件を仕入れているのが魅力的
4.3
20代
女性
非公開
他社に比べて物件の質が良かった。都心部で多数物件を仕入れられているところが非常に魅力的だった。不動産投資は複雑で難しそうというイメージだったが、管理を始めとして一括管理を任せられるところが魅力的で、不安については丁寧に説明頂き払拭された。

物件の良さについてはピカイチだったので、是非そこは良いと思います。

出典:https://www.renosy.com

RENOSYでは都心部の優良物件を多数紹介してもらえるとの口コミが多くありました。少額からでも良質な物件を紹介してくれて、さらに複雑な管理を一括で任せられるのが魅力です。

悪い口コミ・評判

悪い口コミ①:最初の担当者が強引だった

一番最初に担当していただいた方の強引さに、一度辞退し、担当が変わってからは相談しやすくよかったです。
はじめたばかりですので、まだ不動産投資が、よかったかどうかはわかりません。

出典:https://www.renosy.com

ネガティブな口コミとしては、「担当者の対応が強引だった」「知識が不足している」といった意見が散見されました。ただ、「担当者が良かった」との良い口コミも見受けられたので、担当者に問題があると感じた場合は変わってもらうよう相談するのも一つの方法です。

「怪しい」「騙された」などの口コミは見当たらなかった

RENOSYと検索すると出てくる「怪しい」「騙された」「失敗」などの悪いワードですが、そのような口コミは見当たりませんでした。しかし、上で紹介したような強引な担当者に当たってしまった方が「怪しい」と感じてこのようなワードが浮上しているのかもしれません。

そもそも不動産投資とは?

不動産投資とは「不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を運用益として受け取る投資方法」を意味しています。不動産投資は大きく分けると、「一棟買い」と「ワンルーム」の2種類の投資方法があります。

マンションの1室を購入する「ワンルーム投資」

ワンルーム投資は分譲マンションの1室を購入して貸し出す投資方法です。1室だけを購入すればよいので、購入代金や維持費などがそれほどかからないのがメリットです。逆に収益は1室分となるので、大きな収益を得るのは難しくなります。

集合住宅や戸建てを1棟購入する「一棟買い投資」

一棟買い投資は、集合住宅や戸建て住宅を1棟丸々購入して貸し出す投資方法です。初期費用はかなり高くなるデメリットがありますが、収益もその分大きくなるのがメリットです。このようにワンルーム投資と一棟買い投資にはそれぞれメリット・デメリットがあります。

RENOSYの特徴とは?運営会社の情報もチェック

RENOSYは、不動産投資のうちの「ワンルーム投資」に当たる不動産投資です。ただ、これまでの不動産投資とは異なる点も多数あるため、ここではRENOSYの特徴やRENOSYを運営している会社の情報を紹介します。

RENOSYの特徴や強みは?

まず、RENOSYならではの特徴や強みを紹介します。これまでの不動産投資とは大きく異なる点があるので、ぜひ検討してみてください。

AIを活用して資産価値の高い物件を厳選

RENOSYの大きな特徴は、AIを活用した不動産評価が挙げられます。RENOSYでは不動産の情報を独自のデータベースに保存しており、そのデータを独自のスコアリング機能でAIが精査して残った物件の中からスタッフがおすすめできるものを紹介してくれます。

 

データが大量になると人間の力では捌ききれなくなりますが、RENOSYではテクノロジーを駆使して物件選定を行っています。さらにその中からプロの目でも評価しているため、本当に厳選された良質な物件のみが紹介されるシステムになっています。

中古ワンルームマンションに特化した投資

RENOSYでは、都市部の中古ワンルームマンションへの投資が推奨されています。ワンルームマンションは最も小さい区分所有で物件を購入する際のローンも組みやすく、審査も通りやすいため少額から無理なく投資を始められます。

 

また主要都市のワンルームマンションには開発規制があるので、急にライバルとなる新築物件が増加して入居者の取り合いになるリスクも少なくなります。結果として、不動産投資にとってリスクである「空室リスク」が避けやすいのも特徴です。

継続的な維持や管理を代行してもらえる

通常の不動産投資では物件を購入してからも継続的な維持や管理が必要ですが、RENOSYではITを徹底的に活用し、物件を購入した後の入居者の募集からクレーム対応などのコミュニケーションまですべて代行してくれます。

 

サポートが充実しているので面倒な管理業務を一切行わず、家賃収入を受け取るだけで済みます。普段は仕事で忙しい方でも、管理業務をRENOSYにいっさい任せて不動産投資をできるようになっています。

RENOSYの運営会社の会社情報

会社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
所在地

東京本社

〒106-6290
東京都港区六本木3丁目2番1号
住友不動産六本木グランドタワー40階

設立 2013年3月12日
資本金 72億2481万6203円(2022年7月末時点)
従業員数 845人(2022年4月末時点、グループ会社を含む)
事業内容
  • PropTech(不動産テック)総合サービス「RENOSY」の運営(不動産情報メディア、不動産売買仲介、不動産販売、設計施工、不動産管理)
  • SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
グループ企業

  など

 

URL https://www.ga-tech.co.jp/

 

RENOSYを運営する株式会社GA technologiesは、本社を六本木の高層ビルに構える不動産投資会社です。2013年に設立とまだ歴史は新しいですが、設立からわずか5年で東証マザーズに上場するなど急成長を遂げている会社です。

RENOSYで不動産投資をするメリット

ここまででRENOSYの特徴を紹介しましたが、実際にRENOSYを始めるとどのようなメリットがあるかを紹介します。

物件検索から購入まで「1つのサイトで完結」する

これまで不動産投資を行う場合は、物件が検索できるサイトで物件を探していいと思った物件が見つかったらサイト外の不動産会社に問い合わせて別の業者と話を進めていく必要がありました。

 

しかし、RENOSYの場合は物件が見つかった後も同じサイトで手続きを進められるので、手間がかかりません。複数のサイトをまたがず簡単に手続きできるのは嬉しいポイントです。

「少ない資本から不動産投資」が始められる

RENOSYでは物件にもよりますが基本的に中古マンションが対象なので、新築マンションよりも少額での投資が可能です。初期費用10万円ほどに加えて、月々の負担も1.5万円程度からと少ない資本でも不動産投資を始められます。

物件購入後は「アプリで資産管理」ができる

RENOSYでは「OWNR by RENOSY」と呼ばれるアプリが用意されていて、スマホ一つで資産管理ができるようになっています。具体的には以下のような機能がアプリに用意されています。

 

RENOSYのアプリの機能

1.所有物件の現在の状況

2.契約書類の閲覧

3.月々のキャッシュフローや税金の管理 

4.資産計画のシミュレーション

5.おすすめ物件から追加購入の検討

 

アプリを利用すれば、忙しい方や不動産投資が初めての方でも簡単に物件の管理ができるのは大きなメリットと言えます。

「仲介手数料が0円」で済む

RENOSYは運営会社であるGAテクノロジーズが売主として物件を販売するため、購入時の仲介手数料が無料になるのもメリットです。たとえば、2000万円の中古物件を購入する場合通常は約66万円手数料がかかりますが、RENOSYでは0円なので初期コストを抑えられます。

RENOSYで不動産投資をするデメリット

とくに不動産投資の初心者にはメリットの多いRENOSYですが、もちろんデメリットもあります。ここではいくつかのデメリットも紹介します。

「高額な投資物件」は取り扱っていない

特徴のところでも触れたように、RENOSYは中古のコンパクトマンションのみ取り扱っています。それが高い入居率や手ごろな価格設定につながっていますが、一棟買い投資のように毎月数十万円の利益を得られず戸建て投資やビルの所有などはできません。

審査の基準が人によっては厳しい場合がある

RENOSYを利用するには、基本的に正社員であれば問題はありません。ただ、物件を購入する際にはローンを組む必要があり、審査に通らなければなりません。そのため、最低でも年収500万円以上などある程度の年収が必要になります。

短期的には収益が見込めない

RENOSYではマンションを購入してから、ローンの総支払額を回収して初めて利益が出る仕組みになっています。そのため、短期的には収益性が期待できないのもデメリットです。もっと短期間で利益を出したい方は、同じくRENOSYのクラウドファンディングなどがおすすめです。

RENOSYがおすすめな人・おすすめできない人

ここまで考えてきたRENOSYの特徴やメリット・デメリットなどを踏まえたうえで、どのような人に向いているサービスなのか、また逆におすすめできないのはどのような人なのか紹介します。自分がどちらに当てはまるか検討してみてください。

RENOSYがおすすめな人

RENOSYはこんな人におすすめ

✔資産形成に関心がある会社員または公務員

✔初めて不動産投資を行う人

✔忙しくて不動産の管理まで手が回らない人

資産形成に関心がある会社員または公務員

RENOSYは不動産投資によって資産形成を行うためのサービスで、老後の資産作りや安定した副収入を得たい人におすすめです。ローンを組んで不動産を購入するので、最低でも500万円以上の収入がある会社員や公務員向けの投資方法といえます。

初めて不動産投資を行う人

不動産投資はFXや株式といった投資よりもリスクは低いといわれていますが、初心者が何も考えずに始めるのにはリスクが大きいです。しかしRENOSYなら物件の紹介から購入、管理までしっかりサポートしてくれるので初めて不動産投資を行う人におすすめです。

忙しくて不動産の管理まで手が回らない人

不動産投資では入居者の募集や審査、解約時の敷金精算など管理業務を行わなければなりませんが、RENOSYなら面倒な管理業務もすべて手頃な料金で代行してくれます。不動産投資を行いたいものの忙しくて管理業務まで手が回らない人にもおすすめです。

RENOSYがおすすめできない人

次にRENOSYがおすすめできない人を紹介します。是非チェックしてみてください。

自営業や年収500万円以下の人

RENOSYではローンを組む必要があるため、ローンの審査に通りにくい自営業の方や年収500万円以下の人にはあまりおすすめできません。RENOSYには「クラウドファンディング」と呼ばれる一口1万円~始められる投資もあるので検討してみましょう。

戸建てやビル投資・新築投資をしたい不動産投資の上級者

RENOSYでは現在のところ、中古コンパクトマンションのみが投資の対象となっています。そのため、戸建てやビル投資、新築投資などをしたいと考えている不動産投資の熟練者には向いていません。ただ、分散投資の一つとして検討してみるのも一つの方法と言えます。

管理や仲介の代行コストをかけたくない人

RENOSYでは管理や仲介などを低料金で行ってくれるのがメリットですが、やはり自分ですべて行う場合よりはコストがかかります。そのため、賃貸管理などを自分で行ってできるだけコストを抑えたいと考えている方にもおすすめできません

RENOSYの始め方は?キャンペーンもご紹介

RENOSYを始める場合、どのような手順を踏む必要があるのかは事前に知っておきたいですよね。ここでは、RENOSYの始め方やお得に始められるキャンペーンなども紹介します。

RENOSYの始め方

ステップ①:RENOSYに資料を請求する

最初にRENOSYの公式サイトから無料の資料請求を行います。資料請求フォームで投資経験や投資目的・氏名・生年月日などの個人情報を入力すれば、すぐにオンラインで資料を閲覧できるようになっています。

ステップ②:面談を行う

資料請求すると、担当者から電話やメールで連絡が来るようになっています。担当者と面談の日程を調整して、面談を受けます。面談では販売物件やプランの紹介、投資のメリット・リスクについての説明、プランのシミュレーションなどの説明を受けます。

ステップ③:どのプランにするか選択する

面談で担当者から説明を受け、納得したらどの管理プランを選択するか決定して申し込みを行います。プランは、集金代行プラン・ワイドプラン・マスタープランの3つが用意されているので、その中から自分に最適と思えるプランを選択できます。

ステップ④:不動産の売買やローンの契約をする

プランの申し込みが済んだら、いよいよ実際に物件を売買できるようになります。売買手続きは以下の手順で進められます。

 

売買手続きの手順

①重要事項説明・売買契約締結

②ローンの申し込み

③審査結果の通知

④ローン契約締結

⑤融資の実行・決済・物件の引き渡し

RENOSYで開催中のキャンペーンをご紹介!

RENOSYでは資料請求から初回面談まで進んだ方にPayPayポイント5万円分のプレゼントを行うキャンペーンを実施しています。ポイントを受け取るには年収や源泉徴収票の提出など条件がいろいろあるので、事前に確認しておきましょう。

RENOSYのよくある質問Q&A

最後に、RENOSYに関するよくある疑問をQ&A形式で紹介します。不動産投資を初めて行う方や新しく運営会社を乗り換える方にとって不安はつきものです。ぜひ疑問に思う点を少しでも減らしてください。

騙された・やばいなどの口コミは本当?

編集部の画像

編集部

「騙された」「やばい」などの悪い口コミも見られるRENOSYですが、過去に目立ったトラブルはありませんでした。RENOSYは基本的に少額から投資でき、中古のワンルームに特化した不動産投資です。そのため、不動産投資に慣れている方にとっては儲かる金額も少なく感じるようです。自身が投資できる金額や、どのくらい儲けられるかは、無料相談で確認してみましょう。

RENOSYは儲からない?

編集部の画像

編集部

RENOSYは都市エリアに限定して物件を紹介しています。一般的に地方物件に比べて都市部の物件は利回りが低い傾向にあります。東京・大阪・横浜・福岡などの都市部は人口が集中することから、賃貸需要が高く安定した利回りが期待できます。

RENOSYでPayPayポイントは本当に貰える?

編集部の画像

編集部

RENOSYでは資料請求から初回面談に進んだ方に、PayPayポイントをプレゼントするキャンペーンを行っています。しかし、このお得なキャンペーンを受けるには、「面談を申し込んでから1週間以内に日程調整、60日以内に面談を実施すること」「本業での年収が500万円以上の会社員であること」「RENOSYの不動産投資サービスが初めてであること」などの細かな条件があります。自分がキャンペーンの対象になるか、まずは公式サイトでチェックしてみましょう。

【まとめ】RENOSYで不動産投資を始めてみよう!

RENOSYはAIを活用した物件選定などこれまでにない形の不動産投資サービスです。これまで不動産投資について考えたことがなかった方でも、RENOSYを利用すれば小額から不動産投資で資産形成を行えます。ぜひ、RENOSYの利用を検討してみてください。

【総評】AIで算出した優良物件を紹介!忙しい人でも不動産投資が可能

RENOSYはAIを活用して厳選された優良物件を紹介してくれます。物件の選定から購入、管理までワンストップで行えて購入後もアプリを使って物件や資産の管理が可能です。

 

現在初回面談でPayPayポイント50,000円のプレゼントキャンペーンも実施中なので、ぜひ面談をしてみましょう!

株式会社GA technologies

RENOSY(リノシー)

AIを活用した新しい不動産投資サービス

【AIと不動産投資のプロによるサポート】

物件の選定にAIを活用し、数多くの優良物件の中から最適な物件を厳選、その中からさらに不動産投資のプロが厳選した物件を提示してくれます。良質な物件が揃っているのが魅力です。

 

【少額で手間がかからず不動産投資が始められる】

ワンルーム投資のため、初期費用や月額の負担も抑えて不動産投資を始められます。面倒な賃貸管理も手頃な価格で代行してくれるので、簡単に資産形成を行えます。

 

【PayPayポイント50,000円分プレゼント中】

今なら、初回面談を受けるだけでPayPayポイント50,000円分をプレゼントするキャンペーンを実施中。お得に不動産投資を始めるチャンスです。

※特典付与の内容は、予告なく変更または終了する場合がございますので予めご了承ください。

基本情報
運営会社 株式会社GA technologies
対応エリア 東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都
上場市場 東京証券取引所マザーズ市場
入居率 99.60%(2023年4月時点)
対象物件の種類 中古区分マンション
キャンペーン あり
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