「老後のための資産形成として不動産投資を考えているものの、どのように始めれば良いか分からない」「会社員をしながら不労所得が得られる不動産投資に関心がある」方も多いのではないでしょうか？

そんな人が最近注目しているのが、「RENOSY（リノシー）」と呼ばれる不動産サービスです。不動産の物件選びから購入、管理まで手頃な価格でサポートしてくれるため、20代・30代のような若い世代でも比較的簡単に不動産投資ができるようになっています。

少額から不動産投資が始められると人気の「RENOSY」ですが、物件購入ともなると何百万、何千万ものお金が動くため、本当にできるサービスなのか不安ですよね。この記事では、実際にRENOSYを利用した人たちの口コミを中心に詳しく紹介していきます。

まずは実際にRENOSYを利用している投資家の評判を口コミで確認してみましょう。良い口コミと悪い口コミの両方を紹介しますので、参考にしてみてください。

不動産投資では、営業担当者の対応が気になるポイントですよね。RENOSYでは「担当者がメリットだけでなく、リスクまでしっかり説明してくれた」「質問や確認事項などの対応もスピーディー」など好意的な評価が多くみられました。

購入する物件の種類などによっても異なってきますが、RENOSYでは初期費用が10万円ほど（※）、月々の支払いが1.5万円ほどの自己負担で不動産投資を行えます。このように自己資金が少なくても不動産が購入できる点を高く評価する口コミも多く見受けられました。

※ フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。

RENOSYでは都心部の優良物件を多数紹介してもらえるとの口コミが多くありました。少額からでも良質な物件を紹介してくれて、さらに複雑な管理を一括で任せられるのが魅力です。

ネガティブな口コミとしては、「担当者の対応が強引だった」「知識が不足している」といった意見が散見されました。ただ、「担当者が良かった」との良い口コミも見受けられたので、担当者に問題があると感じた場合は変わってもらうよう相談するのも一つの方法です。

RENOSYと検索すると出てくる「怪しい」「騙された」「失敗」などの悪いワードですが、そのような口コミは見当たりませんでした。しかし、上で紹介したような強引な担当者に当たってしまった方が「怪しい」と感じてこのようなワードが浮上しているのかもしれません。

不動産投資とは「不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を運用益として受け取る投資方法」を意味しています。不動産投資は大きく分けると、「一棟買い」と「コンパクトマンション」の2種類の投資方法があります。

コンパクトマンション投資は分譲マンションの1室を購入して貸し出す投資方法です。1室だけを購入すればよいので、購入代金や維持費などがそれほどかからないのがメリットです。逆に収益は1室分となるので、大きな収益を得るのは難しくなります。

一棟買い投資は、集合住宅や戸建て住宅を1棟丸々購入して貸し出す投資方法です。初期費用はかなり高くなるデメリットがありますが、収益もその分大きくなるのがメリットです。このようにコンパクトマンション投資と一棟買い投資にはそれぞれメリット・デメリットがあります。

RENOSYは、不動産投資のうちの「コンパクトマンション投資」に当たる不動産投資です。ただ、これまでの不動産投資とは異なる点も多数あるため、ここではRENOSYの特徴やRENOSYを運営している会社の情報を紹介します。

まず、RENOSYならではの特徴や強みを紹介します。これまでの不動産投資とは大きく異なる点があるので、ぜひ検討してみてください。

RENOSYの大きな特徴は、AIを活用した不動産評価が挙げられます。RENOSYでは不動産の情報を独自のデータベースに保存しており、そのデータを独自のスコアリング機能でAIが精査して残った物件の中からスタッフがおすすめできるものを紹介してくれます。

データが大量になると人間の力では捌ききれなくなりますが、RENOSYではテクノロジーを駆使して物件選定を行っています。さらにその中からプロの目でも評価しているため、本当に厳選された良質な物件のみが紹介されるシステムになっています。

RENOSYでは、都市部の中古コンパクトマンションへの投資が推奨されています。コンパクトマンションは最も小さい区分所有で物件を購入する際のローンも組みやすく、審査も通りやすいため少額から無理なく投資を始められます。

また主要都市のコンパクトマンションには開発規制があるので、急にライバルとなる新築物件が増加して入居者の取り合いになるリスクも少なくなります。結果として、不動産投資にとってリスクである「空室リスク」が避けやすいのも特徴です。

通常の不動産投資では物件を購入してからも継続的な維持や管理が必要ですが、RENOSYではITを徹底的に活用し、物件を購入した後の入居者の募集からクレーム対応などのコミュニケーションまですべて代行してくれます。

サポートが充実しているので面倒な管理業務を一切行わず、家賃収入を受け取るだけで済みます。普段は仕事で忙しい方でも、管理業務をRENOSYにいっさい任せて不動産投資をできるようになっています。

RENOSYを運営する株式会社GA technologiesは、本社を六本木の高層ビルに構える不動産投資会社です。2013年に設立とまだ歴史は新しいですが、設立からわずか5年で東証マザーズに上場するなど急成長を遂げている会社です。

ここまででRENOSYの特徴を紹介しましたが、実際にRENOSYを始めるとどのようなメリットがあるかを紹介します。

これまで不動産投資を行う場合は、物件が検索できるサイトで物件を探していいと思った物件が見つかったらサイト外の不動産会社に問い合わせて別の業者と話を進めていく必要がありました。

しかし、RENOSYの場合は物件が見つかった後も同じサイトで手続きを進められるので、手間がかかりません。複数のサイトをまたがず簡単に手続きできるのは嬉しいポイントです。

RENOSYでは物件にもよりますが基本的に中古マンションが対象なので、新築マンションよりも少額での投資が可能です。初期費用10万円※ほどに加えて、月々の負担も1.5万円程度からと少ない資本でも不動産投資を始められます。

※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。

RENOSYでは「OWNR by RENOSY」と呼ばれるアプリが用意されていて、スマホ一つで資産管理ができるようになっています。具体的には以下のような機能がアプリに用意されています。

アプリを利用すれば、忙しい方や不動産投資が初めての方でも簡単に物件の管理ができるのは大きなメリットと言えます。

RENOSYは運営会社であるGAテクノロジーズが売主として物件を販売するため、購入時の仲介手数料が無料になるのもメリットです。たとえば、2000万円の中古物件を購入する場合通常は約66万円手数料がかかりますが、RENOSYでは0円なので初期コストを抑えられます。

とくに不動産投資の初心者にはメリットの多いRENOSYですが、もちろんデメリットもあります。ここではいくつかのデメリットも紹介します。

特徴のところでも触れたように、RENOSYは中古のコンパクトマンションのみ取り扱っています。それが高い入居率や手ごろな価格設定につながっていますが、一棟買い投資のように毎月数十万円の利益を得られず戸建て投資やビルの所有などはできません。

RENOSYを利用するには、基本的に正社員であれば問題はありません。ただ、物件を購入する際にはローンを組む必要があり、審査に通らなければなりません。そのため、最低でも年収500万円以上などある程度の年収が必要になります。

RENOSYではマンションを購入してから、ローンの総支払額を回収して初めて利益が出る仕組みになっています。そのため、短期的には収益性が期待できないのもデメリットです。もっと短期間で利益を出したい方は、同じくRENOSYのクラウドファンディングなどがおすすめです。

ここまで考えてきたRENOSYの特徴やメリット・デメリットなどを踏まえたうえで、どのような人に向いているサービスなのか、また逆におすすめできないのはどのような人なのか紹介します。自分がどちらに当てはまるか検討してみてください。

RENOSYは不動産投資によって資産形成を行うためのサービスで、老後の資産作りや安定した副収入を得たい人におすすめです。ローンを組んで不動産を購入するので、最低でも500万円以上の収入がある会社員や公務員向けの投資方法といえます。

不動産投資はFXや株式といった投資よりもリスクは低いといわれていますが、初心者が何も考えずに始めるのにはリスクが大きいです。しかしRENOSYなら物件の紹介から購入、管理までしっかりサポートしてくれるので初めて不動産投資を行う人におすすめです。

不動産投資では入居者の募集や審査、解約時の敷金精算など管理業務を行わなければなりませんが、RENOSYなら面倒な管理業務もすべて手頃な料金で代行してくれます。不動産投資を行いたいものの忙しくて管理業務まで手が回らない人にもおすすめです。

次にRENOSYがおすすめできない人を紹介します。是非チェックしてみてください。

RENOSYではローンを組む必要があるため、ローンの審査に通りにくい自営業の方や年収500万円以下の人にはあまりおすすめできません。RENOSYには「クラウドファンディング」と呼ばれる一口1万円～始められる投資もあるので検討してみましょう。

RENOSYでは現在のところ、中古コンパクトマンションのみが投資の対象となっています。そのため、戸建てやビル投資、新築投資などをしたいと考えている不動産投資の熟練者には向いていません。ただ、分散投資の一つとして検討してみるのも一つの方法と言えます。

RENOSYでは管理や仲介などを低料金で行ってくれるのがメリットですが、やはり自分ですべて行う場合よりはコストがかかります。そのため、賃貸管理などを自分で行ってできるだけコストを抑えたいと考えている方にもおすすめできません。

RENOSYを始める場合、どのような手順を踏む必要があるのかは事前に知っておきたいですよね。ここでは、RENOSYの始め方やお得に始められるキャンペーンなども紹介します。

最初にRENOSYの公式サイトから無料の資料請求を行います。資料請求フォームで投資経験や投資目的・氏名・生年月日などの個人情報を入力すれば、すぐにオンラインで資料を閲覧できるようになっています。

資料請求すると、担当者から電話やメールで連絡が来るようになっています。担当者と面談の日程を調整して、面談を受けます。面談では販売物件やプランの紹介、投資のメリット・リスクについての説明、プランのシミュレーションなどの説明を受けます。

面談で担当者から説明を受け、納得したらどの管理プランを選択するか決定して申し込みを行います。プランは、集金代行プラン・ワイドプラン・マスタープランの3つが用意されているので、その中から自分に最適と思えるプランを選択できます。

プランの申し込みが済んだら、いよいよ実際に物件を売買できるようになります。売買手続きは以下の手順で進められます。

RENOSYでは資料請求から初回面談まで進んだ方にPayPayポイント5万円分のプレゼントを行うキャンペーン（※）を実施しています。ポイントを受け取るには年収や源泉徴収票の提出など条件がいろいろあるので、事前に確認しておきましょう。

※ 条件・上限あり

※ 条件・上限あり

最後に、RENOSYに関するよくある疑問をQ&A形式で紹介します。不動産投資を初めて行う方や新しく運営会社を乗り換える方にとって不安はつきものです。ぜひ疑問に思う点を少しでも減らしてください。

RENOSYはAIを活用した物件選定などこれまでにない形の不動産投資サービスです。これまで不動産投資について考えたことがなかった方でも、RENOSYを利用すれば小額から不動産投資で資産形成を行えます。ぜひ、RENOSYの利用を検討してみてください。

RENOSYはAIを活用して厳選された優良物件を紹介してくれます。物件の選定から購入、管理までワンストップで行えて購入後もアプリを使って物件や資産の管理が可能です。

現在初回面談でPayPayポイント50,000円のプレゼントキャンペーン（※）も実施中なので、ぜひ面談をしてみましょう！

※ 条件・上限あり